Lokal użytkowy, 11 444 m², Bartoszyce

INWESTYCJA

Kompleks dwóch niezależnych hal produkcyjnych o powierzchni 6.658,39 m2 i 4,785,64 m2 (połączonych łącznikiem) znajduje się na działce 2,7 ha przy ulicy Pieniężnego 10, w Bartoszycach. Jedna z hal jest w całości skomercjalizowana- umowa najmu na 8 lat. Roczny zysk z wynajmu obiektu -600.000 zł. Najemcami są dwie firmy o ugruntowanej pozycji na rynku. Pierwszy najemca to lider w segmencie odzieży modowej w Europie działający od 1994 r.; drugi to spółka ze 100% kapitałem norweskim, producent odzieży. Spółka ta należy do funduszu inwestycyjnego Altor, zatrudniająca ponad stu wysoko wykwalifikowanych pracowników.

Druga hala obecnie nie wynajęta. Każdy dodatkowy metr wynajęcia tej hali powiększa bezpośrednio zysk z najmu budynków. (przykładowo do końca 2023 roku zysk z wynajęcia tej hali wynosił 600.000 zł rocznie, co dawało łączną kwotę 1 200.000 zł. rocznie. Nieruchomość jest dobrze uzbrojona w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Wewnątrz zakładowa sieć techniczna oraz lokalna sieć centralnego ogrzewania. Hale piętrowe, podpiwniczone, zawierają pomieszczenia produkcyjne, składowe, biurowe i socjalne.

Konstrukcja i wykończenie hal: Ławy i ściany fundamentowe, żelbetowe. Ściany zewnętrzne o konstrukcji żelbetowej z wypełnieniem ceglanym. Ściany wewnętrzne murowane, otynkowane. W pomieszczeniach socjalnych mokrych wyłożone glazurą. Elewacja- tynki mineralne, malowane, w niektórych partiach z cegły licówki.

Działka objęta planem zagospodarowania z przeznaczeniem na strefę produkcyjno-usługową i magazynowo -składową (PS-3). Nieruchomość posiada urządzone parkingi oraz ciągi komunikacyjne utwardzone polbrukiem.

Lokalizacja: Hale położone są w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Dojazd drogą asfaltową.

Odległość do: Warszawy- 290 km; Olsztyna- 73 km; Gdańska- 176 km; Elbląga- 117 km.

Nieruchomość jako inwestycja :

zwrot niecałe 10 lat w obecnej sytuacji lub mniej przy wynajęciu drugiej hali.

Nieruchomość idealna dla różnego rodzaju produkcji.

nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego

polecam

Bożena Marcinkowska
::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Bożena

::DANE BIURA
Abrys Nieruchomości
11 listopada 7/3
10-110 Olsztyn

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)