Lokal użytkowy, 130 m², Giżycko

NA SPRZEDAŻ LOKAL UŻYTKOWY o powierzchni łącznej około 130m2 GIŻYCKO - CENTRUM

• Powierzchnia użytkowa ok. 130m2;


• Lokal użytkowy w Giżycku przy ul. Dąbrowskiego;


• Lokal położony jest w centrum Giżycka w strefie nadzoru konserwatora zabytków;


• Lokal położony na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XXVII/107/2016 Rady Miejskiej w Giżycku oznaczonym symbolem MW/U, jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej usługowej;


• Lokal nadaje się na: biuro, sklep, lokal usługowy, escape room, hotel robotniczy, magazyn;


• Wejście do lokalu od strony podwórza;


• Okna PCV;


• Posadzki wyłożone terakotą lub lastriko;

Układ pomieszczeń:

• Do dowolnej aranżacji;


• Obecnie wyodrębniono 8 pomieszczeń;


• Kilka wejść do lokalu;

Media :

• Prąd/siła;


• Woda;


• Kanalizacja miejska;


• Gaz ziemny;

Stan prawny:

• Własność : TAK;


• Księga wieczysta: TAK;

Koszty utrzymania:

• Czynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie;


• Podatek od nieruchomości + media wg zużycia;


• Wspólnota mieszkaniowa, zarządca nieruchomości: Administrator sp. z o.o.

Możliwa jest również sprzedaż lokalu użytkowego o mniejszej powierzchni*:

a) część sklepowa o powierzchni około 45 m2 z wejściem bezpośrednio z ul. Dąbrowskiego w cenie: 199.000,00 zł

*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOSTĘPNY W SIEDZIBIE BIURA

Otoczenie i atrakcje:

• 
  Centrum miasta, jezioro, plaża, rynek, parkingi, apteka, trakty piesze, sklepy,
  


• 
  W pobliżu są obiekty historyczne: m.in. most obrotowy, Twierdza Boyen, wieża ciśnień z punktem widokowym, Zamek Krzyżacki (wyremontowany);
  


• 
  Idealne miejsce na odpoczynek i świetną rozrywkę.
  


• 
  Centrum sportów wodnych nad jeziorem Niegocin ok. 300m;
  


• 
  Plaża i przystanie jachtowe nad jeziorem Niegocin są w odległości ok. 200m;
  


• 
  Przy budynku powstał główny pasaż miasta, który połączony kładką (przebiegającą nad torami) z plażą miejską nad jeziorem Niegocin.
  


• 
  Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.
  


• 
  W pobliżu tego terenu - "Ekomarina" nad Jeziorem Niegocin.