Lokal użytkowy, 130 m², Kraków

Lokal usługowy o powierzchni 130 m2 na Prądniku Czerwonym ul. Dobrego Pasterza.

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 130 m2 znajdujący się w budynku w zabudowie szeregowej przy ul. Jurka Bitschana. Budynek położony na działce o powierzchni 337 m2.

Ostatnią formą działalności prowadzoną w obiekcie był lokal gastronomiczny oraz usługi szkoleniowe z zakresu gastronomii, z uwagi na położenie oraz układ funkcjonalny nieruchomość może być przeznaczona do różnego rodzaju działalność gospodarczej.

Lokal będący przedmiotem oferty położony jest na parterze i w podpiwniczeniu budynku.

W skład parteru o pow. użytkowej 70 m2 wchodzą:

- sala konsumpcji - 33,84 m2

- kuchnia - 10,65 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 7,31 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 2,77 m2

- magazyn - 1,77 m2

- łazienka i WC - 3, 00 m2

- komunikacja - 8,59 m2

W skład podpiwniczenia (60 m2) wchodzą:

- 5 pomieszczeń magazynowych - 19,78 m2, 13,76 m2, 4,99 m2, 3,20 m2, 2,71 m2

- szatnia - 5,56 m2

- WC - 2, 47 m2

- kotłownia 1,08 m2

- komunikacja - 6,94 m2

Budynek został wybudowany w 1987 r. w technologii tradycyjnej murowanej, posiada dwie kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie. W 2009 r. przeprowadzono remont generalny budynku, w ramach prac zostały wymienione wszystkie instalacje, okna, na podłogach położono płytki gresowe oraz w części pomieszczeń panele winylowe, na ścianach położono tynk gipsowy i powłokę malarską. Elewacja budynku wykonana w 2018 r., docieplenie styropianem o gr. 20 cm, tynk mineralny.

Wewnątrz lokalu rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, CO, kanalizacyjna, alarmowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego, woda zimna z sieci miejskiej, budynek podłączony do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej.

W lokalu istnieje możliwość dostosowania struktury powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami najemcy.

Lokal w stanie technicznym do odświeżenia lub remontu.

Przy budynku istnieje możliwość wydzielenia prywatnego parkingu z 3-4 miejscami postojowymi.

W najbliższej okolicy funkcjonują punkty handlowe i usługowe, liceum ogólnokształcące i przedszkole samorządowe jak również liczne osiedla mieszkalne, które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów.

Lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanek Promienistych 120 m, Rondo Barei 300 m) oraz do głównych tras komunikacyjnych zapewniających łatwy dojazd samochodem.

Umowa najmu na minimum 1 rok

Czynsz najmu: 4 500 zł (brutto)

Kaucja: uzależniona od okresu wypowiedzenia zawartego w umowie najmu

Czynsz administracyjny 0 zł

Opłaty dodatkowe: prąd, gaz, woda, dostęp do usług teletechnicznych, wywóz śmieci

Kontakt w sprawie oferty:

Wojciech Sudoł + 48 509 907 533

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Naziemn. miejsc parking.: 3
Opis miejsc parking.: Przy budynku
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: mała
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 24
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: do adaptacji
Instalacje: wymienione
Rok budowy: 1987
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 12
Typ kaucji: do uzgodnienia

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29