Lokal użytkowy, 146,15 m², Kraków

Biuro nieruchomości oferuje do sprzedaży  lokal niemieszkalny położony w niedalekim sąsiedztwie Placu Imbramowskiego, przy pasażu handlowym, na parterze bloku wielorodzinnego. Budynek wybudowany ok. 1992 roku, ocieplony z nową elewacją. Powierzchnia lokalu to 146,15 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 4,60 m, przy czym w części lokalu została ona obniżona do 3,60 m poprzez zastosowanie sufitu podwieszanego. Może on zostać łatwo zdemontowany bądź też przeciwnie - zainstalowany w całym lokalu na tej samej wysokości. Przy jednym z wejść wysokość pomieszczenia wynosi 3,15 m, co pokazane jest na rzucie lokalu. Piony wodno-kanalizacyjne są w dwóch miejscach w lokalu. Piony wentylacji grawitacyjnej obecnie są zaślepione, ze względu na stosowaną wentylację wymuszoną-mechaniczną. Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC (opomiarowane), w lokalu są aktualnie zamontowane dwa kaloryfery, ale z uwagi na fakt, że jest to lokal wewnętrzny nie ma strat ciepła i nie potrzeba dużo grzać. Energia elektryczna - siła, istnieje możliwość zwiększenia ilości mocy. Aktualna wysokość czynszu netto do spółdzielni mieszkaniowej, łącznie z podatkiem od lokalu na działalność gospodarczą, to ok.12 zł/m2 plus zaliczki na media (ogrzewanie, woda). Własność lokalu - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wykonane. Cena sprzedaży 1 290 000 zł. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Anna Ptak. Serdecznie zapraszam do kontaktu