Lokal użytkowy, 150 m², Kruszyn

DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W STRATEGICZNYM MIEJSCU, BLISKO OBWODNICY MIASTA BOLESŁAWIEC W MIEJSCOWOŚCI KRUSZYN.

WGN Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu lokal do wynajęcia o powierzchni 150m2, znajdujący się w nowym obiekcie z 2022r w miejscowości Kruszyn, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum ogrodniczego oraz innych punktów handlowych, blisko obwodnicy miasta Bolesławiec.
Jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest wygodny i duży parking, który docelowo pomieści około 100 samochodów. Dodatkowo, lokal posiada dogodny dostęp z drogi krajowej nr 94 oraz sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 297, co przyciągnie potencjalnych klientów.
Niewątpliwym plusem jest również bliska odległość od granicy miasta Bolesławca - zaledwie 500 metrów. Dodatkowo, istnieje także możliwość korzystania ze zjazdu z tyłu działki, co umożliwia swobodne dostawy towarów czy wywóz nieczystości, bez kolizji z parkingiem dla klientów.
Budynek jest doskonale widoczny z drogi krajowej, parking jest odpowiednio oświetlony w nocy, zapewniając bezpieczeństwo klientom.
Lokal sąsiaduje bezpośrednio z Centrum Ogrodniczym, sklepem motoryzacyjnym, spożywczym oraz myjnią, które codziennie odwiedza kilkaset klientów. Ponadto, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się trasa pieszo-rowerowa, co z pewnością przyciągnie dodatkowe zainteresowanie.
Kruszyn, gdzie znajduje się lokal, jest największą i najbardziej dynamicznie rozwijającą się miejscowością w gminie Bolesławiec, co stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorców.

Lokal składa się z:
- sali głównej z dużymi witrynami,
- pomieszczenia socjalnego z toaletą,
- pomieszczenia pomocniczego z dwiema toaletami.
Wejście do lokalu odbywa się z holu budynku poprzez automatyczne drzwi, bezpośrednio z poziomu parkingu.

Co do mediów, energia elektryczna oraz woda są rozliczane wg zużycia na podstawie podliczników. Istnieje również możliwość przyłączenia gazu bezpośrednio do lokalu, ponieważ przyłącze znajduje się przy budynku. Dodatkowo, istnieje infrastruktura do wpięcia klimatyzacji i rekuperacji do już istniejącej instalacji.

Lokal jest dostępny bezpośrednio po podpisaniu umowy najmu co daje potencjalnym najemcom możliwość natychmiastowego przygotowania ido przystosowania lokalu do prowadzenia działalności.
Zapraszamy do kontaktu i szczegółowych oględzin tej atrakcyjnej nieruchomości, która doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności handlowych, usługowych czy biurowych.

- cena najmu: 6200zł/m-c netto, do ceny należy doliczyć należny VAT,
- wymagana jednomiesięczna kaucja.

Osoba prowadząca ofertę, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:
e-mail:

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel.
kom.