Lokal użytkowy, 165 m², Skorogoszcz

TYLKO W NASZYM BIURZE

Polecamy do zakupu obiekt usługowo -mieszkalny (ostatnio prowadzono tam aptekę) o pow. ok. 165 m2, zlokalizowany w miejscowości Skorogoszcz, przy placu Wolności nr 13, gm. Lewin Brzeski.
Działka o pow. 3,23 ary.
Obiekt zlokalizowany jest przy drodze krajowej nr 94.

Obiekt składa się z:

Na parterze: pow. ok 85 m2, sala sprzedażowa, zaplecze, magazyn, pomieszczenia socjalne, szatnia, komunikacja i kotłownia, wyjście na zaplecze budynku, klatka schodowa.
Na piętrze: pow. ok. 79,90 m2, znajduje się mieszkanie składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju.
Poddasze: strych - istnieje możliwość zaadoptować poddasze na cele mieszkaniowe.
Budynek podpiwniczony.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obiekt oznaczony jest symbolem MW8:
MW8 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
1) Przeznaczenie:
a) budynki mieszkalne wielorodzinne wraz obiektami małej architektury służącymi rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki,
b) dopuszcza się lokalizacje usług w parterach budynków mieszkalnych,
c) dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb
istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej oraz zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy oraz przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących:
a) linia zabudowy obowiązująca – zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się lokalizacje budynku ścianą zewnętrzną bez otworów na granicy działki
sąsiedniej jeżeli planowana inwestycja nie narusza przepisów szczególnych oraz interesów osób trzecich w zakresie dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
c) wysokość zabudowy – maksymalnie 12,0 m, wysokość gzymsu wieńczącego elewacji
frontowej oraz wysokość kalenicy dachu wyznacza się jako przedłużenie tych krawędzi
odpowiednio do istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich,
d) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 80%,
e) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20% powierzchni działki,
f) geometria dachu – obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej min. 40 stopni maks. 50 stopni.
W przypadku rozbudowy budynku istniejącego dopuszcza się ustalenie kąta nachylenia, układ połaci dachowych oraz rodzaj pokrycia odpowiednio do budynku rozbudowywanego.

Ogrzewanie: piec na węgiel.
Media miejskie: prąd (siła) woda, kanalizacja.
Cały teren ogrodzony.
Czas wydania: od zaraz.

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Szczegóły oferty:
Łukasz Morzyk - tel. 606 449 844
mail: ,
INVESTHOUSE NIERUCHOMOŚCI OPOLE ul. Chabrów 1b, tel. 77 546 10 30
Pomagamy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytu hipotecznego.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Morzyk (licencja nr: 15530, polisa ubezp. PZU)