Lokal użytkowy 171 m2/ Centrum Głubczyce

Lokal: do wynajęcia bezpośrednio, lokal handlowo – usługowy o całkowitej powierzchni 171 m2, położony jest na parterze i zaaranżowany w formie open space z wydzielonym miejscem na pomieszczenie socjalne, magazyn lub łazienkę z WC. Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa, z powierzchnią 130 m2 i 30 m2, według potrzeb przyszłego Najemcy. Dodatkowo do lokalu przynależy WC. Zewnętrzna ściana lokalu składa się w całości z dużych witryn, co daje duże możliwości reklamy. Wysokość sufitów to 4,10m. Sufit podwieszany kasetonowy, na ścianach tynk gipsowy, a na podłogach terakota gres. Woda rozprowadzana jest z sieci miejskiej, a cała powierzchnia ogrzewana z niezależnej kotłowni nowoczesnym kotłem kondensacyjnym firmy  De Dietrich. W lokalu znajdują się wszystkie instalacje: prąd, woda, odprowadzanie ścieków, gaz, internet: Orange, ALFANET.

Lokalizacja/Główne atuty nieruchomości: pierwsza strefa miasta Głubczyce oraz prestiżowa lokalizacja w ruchliwym miejscu. Wejście do budynku jest z dwóch stron: od strony północnej - ulicy Fabrycznej i strony południowej - ulicy Parkowej. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie i samym sercu bardzo dobrze prosperujących różnego rodzaju działalności gospodarczych, instytucji bankowych, państwowych i sieci handlowych, takich jak: Delikatesy i Lewiatan, a w nieruchomości prowadzone  są usługi geodezyjne, biuro rachunkowe, Komornik Sądowy, Laboratorium Analityczne, Agencja Ubezpieczeniowa oraz lokale mieszkalne, co podkreśla bardzo wysoką rentowność lokalu i daje przyszłemu Najemcy gwarancję dobrze prosperującej własnej firmy. Nieruchomość położona jest zaledwie 400 m od rynku (Ratusza). 200 m (2min) do Zespołu Szkół Rolniczych, 350 m (5min) do Zespołu Szkół Mechanicznych, 450 m do Szkoły Podstawowej nr 1, 500 m do Stacji PKS, 350 m (4min) do Szkoły Podstawowej nr 2, 150 m do Przedszkola, 200 m (2min) do Poczty Polskiej.

Cena: 3420 złotych za całą powierzchnię 171 m2 + media wg. zużycia
- w przypadku podziału, lokal o pow. 30 m2/25zł. m2,
- metraż oraz wykończenie lokalu jest do negocjacji, 

- ścianka działowa na hali (płyta g-k) z możliwością do likwidacji,

- kwestia zabezpieczenia umowy jest do uzgodnienia w związku z rodzajem prowadzonej  

   działalności.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym. Najemca nie płaci prowizji.