Lokal użytkowy, 2 060 m², Kowary

Kowary, obiekt, usługowy, mieszkalny, hotelowy, sprzedaż.

Na sprzedaż budynek użytkowo - mieszkalny, należący do byłego kompleksu pałacowego,
położony w malowniczej okolicy, otoczony pięknym parkiem i przyrodą.

Obiekt z ogromnym potencjałem, bogatą historią i niezwykłą architekturą, która przyciąga wzrok. Mimo, że wymaga remontu, to jego wyjątkowe walory mogą zostać przywrócone dzięki odpowiednim pracom renowacyjnym.

Budynek charakteryzuje wyniosła architektura z elementami stylu neoklasycznego,
duże, przestronne sale z możliwością adaptacji na cele komercyjne oraz
potencjał do podziału wnętrz na apartamenty, pokoje gościnne lub przestrzeń biurową.

Piwnice są wysokie i przestronne.
Na parterze są liczne mniejsze i większe pomieszczenia dające możliwość adaptacji np. pod klasyczne przestrzenie biurowe, przestrzenie biurowe typu open space czy gabinety medyczne.
Na parterze znajduje się również okazała sala z kilkoma dojściami z całego budynku, która pełniła rolę warsztatu. Ma dwa, oryginalne, robiące wrażenie, duże okna na przeciwległych ścianach, wysokość 7,57 m oraz dwie suwnice magazynowe na jej całej szerokości.
Poddasze to otwarta przestrzeń, z wysokim sufitem (ok. 3m), która daje duże możliwości podziału na lokale mieszkalne.
Strych to dodatkowa przestrzeń o powierzchni 148 m2, która może zostać zaadoptowana wg. indywidualnego pomysłu inwestora.

Przykładowe branże, które mogą działać w obiekcie:
- Beauty & Spa
- Galeria Sztuki z Hotelem
- Agroturystyka
- Dom Seniora
- Pracownie Architektoniczne
- przedsiębiorstwa z nieuciążliwych branż

Lokalizacja:
- bardzo dobra
- ul. Sanatoryjna 29
- 58-530 Kowary

Działka:
- 1/17
- pow. 3378 m2
- obręb Kowary 2
- w MPZP teren usługowo - mieszkaniowy
- treść MPZP dla działki przesyłam na e-mail

Powierzchnie budynku:
- całkowita 2060,9 m2
- piwnice 273,7 m2
- parter 784,9 m2
- I piętro 427 m2
- poddasze 427,1 m2
- strych 148,2 m2
- zestawienie wszystkich pomieszczeń i powierzchni przesyłam na e-mail

Stan techniczny obiektu:
- do remontu
- wybudowany z cegły
- stropy drewniane i częściowo stropy Kleina (ceglane)
- więźba dachowa drewniana - STAN B.DOBRY
- dachówka karpiówka
- okna i drzwi drewniane
- szczegółową specyfikację przesyłam na e-mail

Media:
- gaz
- prąd
- woda z sieci
- kanalizacja

Ogrzewanie:
- brak

Otoczenie:
- cicha i spokojna okolica
- liczne trasy turystyczne: górskie, rowerowe, nordic walking
- centrum miasta Kowary - 3 km (7 min)
- Karpacz Centrum - 9 km (16 min)
- Szklarska Poręba Centrum - 31 km (43 min)
- Wrocław lotnisko - 118 km
- Poznań - 264 km
- Warszawa - 479 km

CENA SPRZEDAŻY: 879 000,00 złotych do negocjacji

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO

KONTAKT:

Marcin Szeliga
tel.:
email:

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN NIERUCHOMOŚCI

Do you need an offer in English? Write me a message.
Brauchen Sie ein Angebot in deutscher Sprache? Senden Sie mir eine Nachricht.