Lokal użytkowy, 202,29 m², Żywiec

Kamienica w ścisłym centrum Żywca przy ul. Kościuszki

Polecamy Państwu dochodową nieruchomość w doskonałej lokalizacji z ogromnym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi.

Ofertę stanowi działka o pow. 250 m2 zabudowana zabytkową kamienicą o całkowitej powierzchni użytkowej 202,29 m2 z dobudowanym garażem i budynkiem gospodarczym.

Rys Historyczny budynku:

Budynek został wybudowany w 1907 r. przebudowany w 1920r., odbudowany po wojnie w 1946r. a następnie wyremontowany w 1978r, 2005r oraz w 2012r.

Remont z roku 2012 polegał na przywróceniu stanu z okresu przedwojennego. Piękna, secesyjna elewacja, która została stworzona w roku 1920 została odtworzona na podstawie starych zdjęć i planów. Zostały wykonane zdobienia, boniowania, ozdoba balkonu. Przywrócono oryginalne, odkryte podczas remontu, kolory elewacji. Odtworzono poszczególne detale architektoniczne oraz wymieniono stolarkę sklepu przywracając jej pierwotny wygląd.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

• fundamenty wykonane z kamienia łamanego i z cegły


• ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej


• strop nad piwnicą odcinkowy z cegły na belkach stalowych dwuteowych, strop nad parterem- sklepienia murowane z podciągami z belek stalowych, w sklepie stalowy podciąg sklepienia podparty żeliwnymi kolumnami, stropy piętra drewniane z podsufitkami z otynkowanej maty trzcinowej


• dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty częściowo blachą, częściowo papą na pełnym deskowaniu

Zestawienie Pomieszczeń :

Piwnica; 4 pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 73,36 m2

Parter; powierzchnia użytkowa części usługowej wynosi 94,06 m2 ( wysokość 5,47m)

Piętro; powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 108,23 m2 (wysokość 3,58m)

Poddasze do adaptacji: powierzchnia po podłodze 113,67 m2

Obiekt utrzymany jest w stanie dobrym oraz wpisany jest do rejestru zabytków

Media: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja miejska, gaz.

Ogrzewanie: na piętrze centralne ogrzewanie z gazowym kotłem dwufunkcyjnym, na parterze brak ogrzewania ( przewidziana nagrzewnica gazowa)

Aktualnie na parterze funkcjonuje sklep ŻABKA - umowa kończy się za dwa lata

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek znajduje się w terenach 3UU1 - Tereny zabudowy usługowej, usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie, itp., oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne). Dopuszcza się MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowę MW1 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

★★★ Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie! ★★★

ZADZWOŃ:

Piotr Kliś

☎ +48 600 469 253

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)