Lokal użytkowy, 284,10 m², Tomaszów Bolesławiecki

DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z GWARANTOWANYM PRZYCHODEM 3500ZŁ! ,PARTER, DOLNE MŁYNY, BOLESŁAWIEC.

WGN Nieruchomości oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 284,10m2, zlokalizowany na parterze budynku dwulokalowego przy ulicy Dolne Młyny w Bolesławcu. Aktualnie w lokalu działa prosperująca hurtownia warzyw i owoców, co stanowi doskonałą okazję dla nowego najemcy chcącego kontynuować tę działalność lub rozpocząć własny biznes.
Lokal jest kompleksowo wyposażony i posiada wszelkie udogodnienia niezbędne do sprawnego funkcjonowania, takie jak klimatyzacja, monitoring, alarm oraz urządzenia chłodnicze. Dla wygody klientów dostęp zapewniają automatyczne rozsuwane drzwi wejściowe, a bezproblemową dostawę towaru umożliwiają dwie bramy segmentowe na zapleczu.
Dodatkowo, lokal jest podłączony do sieci wodnokanalizacyjnej, energetycznej, gazowej i teleinformatycznej, co sprawia, że jego użytkowanie jest wygodne i efektywne. Składa się z pomieszczenia hurtowni, biur, pomieszczeń socjalnych, magazynu i sanitariatów. Piec na paliwo stałe oraz panele elektryczne na podczerwień zapewniają odpowiednie źródło ciepła we wszystkich pomieszczeniach.
Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi zapewniają optymalną izolację cieplną i akustyczną. Lokal znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jedno i wielorodzinnej, gdzie liczne usługi i sklepy hurtowe przyciągają klientów.
Niezwykłym atutem jest gwarantowany przychód w wysokości 3500zł netto miesięcznie, co stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla potencjalnego najemcy. To doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni handlowo-usługowej w dogodnej lokalizacji.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
- powierzchnia użytkowa lokalu 248,70m2,
- powierzchnia całkowita 284,10m2,
- powierzchnia pomieszczenia gospodarczego 35,40m2,
- stan prawny własność,
- lokal ma założoną księgę wieczystą,
- Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: I-U6
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna.

CENA NAJMU: 6000zł/m-c netto do ceny należy doliczyć należny VAT
Media: energia elektryczna, woda, wywóz nieczystości dodatkowo płatne.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Jesteśmy pewni, że nasza oferta spełni Państwa oczekiwania i będzie doskonałym miejscem do prowadzenia działalności biznesowej.

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL LOKALU!

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322

e-mail:

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel.
kom.