Lokal użytkowy, 376,40 m², Częstochowa

Oferujemy do wynajęcia USŁUGOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY o powierzchni użytkowej 376,40m2 z przeznaczeniem na działalność biurową/ usługową, zlokalizowany w dzielnicy Grabówka.

BUDYNEK WYREMONTOWANY, ZMODERNIZOWANY, WYKOŃCZONY W NOWOCZESNYM STYLU, MATERIAŁAMI WYSOKIEJ JAKOŚCI; wybudowany z pustaka i cegły, w pełni podpiwniczony, nadal w trakcie modernizacji (piwnica oraz poddasze).

Zamontowana nowa stolarka okienna plastikowa (trójszybowa), okna wielkoformatowe, wymienione wszystkie instalacje- elektryczna, gazowa, wodno- kanalizacyjna, wentylacyjna;

Powierzchnię budynku stanowi:

KONDYGNACJA 1 (110 m2) po generalnym remoncie, nowe tynki, wylewki (ogrzewanie podłogowe); na ścianach gipsówki oraz cegły dekoracyjne), na podłodze płytki gresowe;

wiatrołap + schody

komunikacja

otwarte przestrzenie biurowe (ok 74 m2)

łazienka + wc

kuchnia, spiżarnia

PIĘTRO (97,10) po generalnym remoncie, na podłodze kafle, na ścianach beton architektoniczny, panele oraz gipsówki;

Pięć przestrzeni biurowych (w tym sala konferencyjna)

łazienka + wc

kuchnia, spiżarnia

schody + komunikacja

PODDASZE (56,10) przygotowane do dalszego etapu remontu, na ścianach gipsówki, na podłodze panele

schody + komunikacja (8,95)

komunikacja (9,40)

pokój (6,0)

pokój (15,00)

pokój (10,55)

łazienka + wc (6,20)

KONDYGNACJA -1 (113,65) do wykończenia, z możliwym przeznaczeniem na pomieszczenia gospodarcze, biura, magazyn, archiwum;

pomieszczenie (13,35)

pomieszczenie (20,00)

pomieszczenie (21,30)

pomieszczenie (4,75)

pomieszczenie (6,00)

pomieszczenie (24,45)

komunikacja

schody

łazienka

Na działce zlokalizowany jest GARAŻ o powierzchni użytkowej 70m2 (nowa stolarka okienna, budynek ocieplony- styropian 20 cm i otynkowany);

DZIAŁKA o powierzchni 686m2, ogrodzona (szerokość od ulicy 19m), usytuowana przy głównej drodze; Na terenie posesji możliwość zaparkowania kilku samochodów.

MEDIA- energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja; klimatyzacja; ogrzewanie własne gazowe (nowy piec);

CZYNSZ NAJMU: 12 000 netto, dodatkowo płatne media wg zużycia.

KAUCJA zabezpieczająca do ustalenia; płatna prowizja dla biura

DOSKONAŁA LOKALIZACJA, szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (około 3km) oraz wyjazd na A1 (również około 3km); nieruchomość idealna pod działalność biurową, handlową oraz usługową;

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Artur Kokoszka (licencja nr: 8793)