Lokal użytkowy, 42,10 m², Warszawa

Przy tej ofercie NIE POBIERAMY PROWIZJI od transakcji !
OFERTA WYŁĄCZNIE w NASZYM BIURZE. Dysponujemy kluczami do Lokalu.

ul. Mlądzka 29

DO WYNAJĘCIA OD zaraz.

Nieruchomość do wykorzystania na cele prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej raczej o charakterze biurowym.

OD 4 lat był wynajmowany na Kancelarię Adwokacką.

LOKAL JEST IDEALNIE CICHY.

Wizualizacje lokalu zakładają przykładowe umeblowanie pomieszczeń - mają na celu przedstawienie funkcjonalności lokalu.

DO STACJI METRA POLITECHNIKA - 22 minuty autobusem 143, 182 (przejazd odbywa się w dużej części bus pasem).

Lokal jest usytuowany na 3 kondygnacji w 8 piętrowej części apartamentowca z 2018 roku (z windą). Ciekawy projekt architektoniczny.
Wewnętrzne patio z ławkami.

W otoczeniu budynku alejki z kostki brukowej, zewnętrzne miejsca do parkowania rowerów, budynek nowy, zadbany, ocieplony, klatka schodowa czysta.

Powierzchnia całego lokalu to 42m2 (proszę mieć na uwadze, że powierzchnia lokalu jest praktycznie w pełni wykorzystywana),
1. GABINET (7,5m2) - z oknem balkonowym (okno się otwiera, a także ma funkcję uchylną). W oknie są zamontowane nawiewniki okienne, dzięki czemu świeże powietrze dostaje się również, kiedy okno jest zamknięte.
W pomieszczeniu jest miejsce na stanowisko do pracy z biurkiem, jak i dwa krzesła dla potencjalnych klientów.

- część kuchenna (szafka 80 zlewozmywakowa ze zlewozmywakiem z tectonitu z ociekaczem i baterią kuchenną marki FRANKE. Szafka 60 z trzema szufladami.
Szafki w kolorze białym z białym lakierowanym frontem, blat w kolorze szarym
Lodówka marki whirpool z zamrażarką.

Jest miejsce na szafki biurowe nad częścią kuchenną. Ta i tak jest niewidoczna w momencie wizyty klienta.

Oświetlenie: plafon sufitowy LED z pilotem z różnymi barwami światła i funkcją zmiany natężenia światła.

Do gabinetu będą zamontowane białe drzwi.

2. POKÓJ - (17,5m2) z 3 dużymi oknami z nawiewnikami (otwierane, uchylne).
Miejsce na podłączenie na ścianie TV, bez widocznego okablowania.

Oświetlenie: 2 duże plafony sufitowe LED, z osobnymi włącznikami.

Projekt zakładał komfortową pracę dla 4 osób, bądź 3 - przy założeniu, że wydzieli się część z sofą, fotelem i stolikiem kawowym - jako poczekalnia, bądź dodatkowe miejsce spotkania z klientami. Staraliśmy się to przedstawić na wizualizacjach załączonych do oferty.

3. POKÓJ 3 (konferencyjny) (10,5m2), miejsce na biurko, stół dla 4 osób, szafę.
Oświetlenie: plafon sufitowy LED z pilotem z różnymi barwami światła i funkcją zmiany natężenia światła.

na ścianie można podłączyć monitor,TV do wyświetlania prezentacji, są podprowadzone wysoko kontakty.

W lokalu sa zamontowane białe drzwi. Podłączony jest wideofon.

+ BALKON - 5m2 (z miejscem na komplet mebli balkonowych)

*ŁAZIENKA z toaletą - (4,5m2); Prysznic, brodzik podpłytkowy, podwieszana miska WC, grzejnik łazienkowy, umywalka wolnostojąca (na zdjęciu jeszcze nie podłączona) - pod lustrem, lustro w lustrzanej ramie, armatura wysokiej jakości.
Oświetlenie sufitowe - plafon z żarówkami LED; listwa LED nad lustrem.

Na podłodze i ścianach gres i płytki wysokiej jakości.

*HALL (3m2) - zamontowana będzie szafa w stałej zabudowie z drzwiami (miejsce na odzież wierzchnią, szuflady na obuwie)
Oświetlenie sufitowe: plafon LED z różnymi barwami światła.

LOKAL BYŁ ZAARANŻOWANY od podstaw na LOKAL o przeznaczeniu biurowym - całą elektrykę przeprojektowaną - jest dużo gniazdek elektrycznych.

W LOKALU JEST ŚWIATŁOWÓD.

PODŁOGI w całym lokalu - gres wysokiej jakości w dużych formatach 60x120, w odcieniu jasnego betonu. ZDJĘCIE podłogi z czasów prac remontowych - z uwagi na to, że kilka lat temu lokal sie wynajął na etapie remontu.
Zamontowane są białe lakierowane listwy mdf z połyskiem.
Przy każdym z okien są wmontowane karnisze pod zabudową okienną.

Mieszkanie jest widne - dużo dużych okien, dobrze doświetlone. EKSPOZYCJA z okien - na trzy strony.

JEDNO MIEJSCE PARKINGOWE W HALI GARAŻOWEJ (przy wejściu do windy) i stanowisko rowerowe w CENIE 250pln/miesiąc. Nieobowiązkowo.

Możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca/miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej (ok.6,5m2) w budynku.

Istnieje możliwość zaparkowania pojazdu również koło budynku, czy w jego pobliżu.
Budynek sąsiaduję z dużym sieciowym sklepem, przed którym jest parking, na którym istnieje możliwość parkowania bezpłatnego przez 90 minut, np. dla klientów ;)

CZYNSZ administracyjny 545pln płaci Najemca.
OPŁATA za energię elektryczną wg. zużycia.

Wymagana kaucja przy zawarciu umowy najmu.

ZALETY:
W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej 100m (autobus, tramwaj), zapewniające połączenie do każdego miejsca w Warszawie.
- PKP Olszynka Grochowska 1,2km
- Do Centrum pojazdem 7,5km (pojazdem 12 min.)

W OKOLICY:
W obrębie inwestycji są 3 duże sklepy spożywcze, stacja benzynowa, myjnia samochodowa.
W pobliżu restauracje, kawiarnie;

SZCZEGÓLNIE POLECAMY - ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA SPOTKANIE.

KONTAKT:
- tel. 535-300-960

* Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66§1 KC. Jest to zaproszenie (do rozpoczęcia rokowań) w rozumieniu art.71 KC, sformułowane w celu bliższego zapoznania się z propozycją transferu praw do nieruchomości lub zawarcia umów, stwarzających wzajemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomościami.
* Firmie N-broker przysługuje wyłączne prawo do korzystania i rozpowszechniania utworów objętych ochroną praw autorskich. W szczególności: treści, zdjęć, filmów zamieszczonych w ogłoszeniu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()