Lokal użytkowy, 420 m², Czechowice-Dziedzice

Nowa CENA - nie czekaj!

GRATKA INWESTYCYJNA

ATRAKCYJNA OFERTA NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNO-USŁUGOWEGEJ

W ŚCISŁYM CENTRUM CZECHOWIC - DZIEDZIC

w sąsiedztwie Galeria Handlowa STARA KABLOWNIA

4 - kondygnacyjny budynek o pow. całkowitej 420m2 z wydzielonymi 3 lokalami

DOSKONAŁA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA

SZYBKI DOJAZD W KAŻDYM KIERUNKU

IDEALNA LOKALIZACJA POD SIEDZIBĘ FIRMY lub MIESZKANIA NA WYNAJEM

OPIS:

Nieruchomość mieszkalno- usługowa, cztero - kondygnacyjna o pow. całkowitej 420m2 i pow. użytkowej ok 285m2, wzniesiona na przełomie XXw w dobrym stanie technicznym. Budynek jednobryłowy z dużymi możliwościami przebudowy bądź odświeżenia, wydzielono trzy lokale pod wynajem oraz pod usługi / biura oraz wewnętrzną klatkę schodową, co daje dużą kameralnośc dla przyszłych mieszkańców. Usytuowany na niezagospodarowanej działce o łącznej pow. 528m2, zbliżonej kształtem do prostokątu, z bezpośrednim wjazdem do dwóch garaży w cześci piwnicznej. Dużym atutem jest doskonała lokalizacja w samym sercu miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów wielkopowierzchniowych, instytucji publicznych czy komunikacji miejskiej.

WAŻNE:

* atrakcyjna oferta - cena za metro to TYLKO 2 119 zł;

* duże możliwości adaptacyjne - BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY w CENTRUM MIASTA!

* sąsiedztwo - GALERIA HANDLOWA, SKLEPY i INSTYTUCJE PUBLICZNE;

* z drugiej strony budynku zabudowa wielorodzinna,

* TOP lokalizacja, z szybkim i łatwym dostępem do centrum i dróg wylotowych na KATOWICE oraz BIELSKO-BIAŁĄ;

* BĄDŹ PIERWSZY I ZYSKAJ ATRAKCYJNĄ NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI ARANŻACYJNYMI W DOBREJ OFERCIE CENOWEJ.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

POZIOM -1:

* powierzchnia 71,75m2;

* dwa garaże;

* pomieszczenie gospodarcze;

* kotłownia.

POZIOM 0 - wysoki parter:

* powierzchnia użytkowa 101,85m2 plus klatka 14,26m2 = 116,11m2 pow. całkowitej

* mieszkanie/ biuro składa się z 3 pokoi, kuchni, jadalni, łazienki. Z mieszkania/ biura można wyjśc na ogród.

PIĘTRO 1:

* powierzchnia użytkowa 101,85m2 plus klatka 14,26m2 = 116,11m2 pow. całkowitej

* mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, jadalni i łazienki

PODDASZE:

* powierzchnia użytkowa 101,85m2 plus klatka 14,26m2 = 116,11m2 pow. całkowitej

* mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, jadalni i łazienki.

WAŻNE: Mieszkania obecnie są w różnym standardzie, do remontu lub odświeżenia, łazienki i kuchnie wyposażone, pokoje bez wyposażenia.

DANE TECHNICZNE:

* budynek wzniesiony na przełomie lat 90' i 2000r, w ramach przebudowy wcześniejszej zabudowy,

* technologia budowy tradycyjna,

* stolorka okienna PCV,

* pokrycie dachowe pokryte papą,

* klatka schodowa pokryta gresem,

* bramy garażówe uchylne,

* ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane z cegły i pustaków ocieplone wełną mineralną, ściany działowe z cegły i pustaków, wieńce i nadproża żelbetowe,

* budynek ocieplony warstwą styropianu 10 cm, otynkowany,

* w części południowej działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny który posiada utwardzony wjazd do garażu zlokalizowanego w poziomie piwnicy oraz dojazd utwardzony od strony zachodniej.

MEDIA:

nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej – wykonane przyłącze energetyczne, woda, kanalizacja sanitarna. Istnieje możliwość przyłączenia się do miejskiej sieci ciepłowniczej - za dodatkową opłatą!

LOKALIZACJA:

DOSKONAŁA lokalizacja, samo CENTRUM miasta! BEZPOŚREDNI i szybki dostęp do infrastruktury usługowo-handlowej w centrum Czechowic - Dziedzic, szybki i łatwy dostęp do dróg wylotowych w każdym kierunku, Katowice/ Bielsko-Biała / Szczyrk. Miejsce idealne pod wynajem krótko - długoterminowy oraz siedzibą firmy!

SUPER OFERTA - BUDYNEK INWESTYCYJNY W SAMYM SERCU MIASTA

DOBRA CENA - WIELE MOŻLIWOŚCI

NIE CZEKAJ - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.