Lokal użytkowy, 493,71 m², Świdnica

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w samym sercu Świdnicy, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym w znakomitej lokalizacji.
Obiekt z niezwykłą historią!

Jedna z najstarszych budowli w Świdnicy. Pierwsze zapiski o nieruchomości możemy odkryć już w XIV wieku za czasów ostatnich Piastów Świdnicko-Jaworskich.

Wyjątkowa budowla składająca się z budynku głównego i budynku oficynowego,

Są tutaj cechy klasycyzmu, gotyku, baroku czy renesansu.

Wnętrze robi niesamowite wrażenie! Możemy podziwiać tutaj doskonale zachowane drewniane stropy, pokryte polichromią z motywami roślinnymi (pochodzące z okresu nowożytnego).

Szczegóły oferty:

• powierzchnia użytkowa: 360,12m2 budynek główny- zabytek, 133,59m2- oficyna


• powierzchnia całkowita: 473,91m2


• powierzchnia działki: 278m2, z czego 215,89m2 zabudowana budynkiem głównym, 62,11m2 budynkiem oficynowym (nr. działki 2260). Ponadto 72m2 podwórza (nr. 2262), w 47,17% udziałów


• stan wykończenia: dobry (remont generalny w 1980r. oraz w 2024r.)

Charakterystyka budynku:

• materiał budowlany: kamień i cegła


• dach: dachówka ceramiczna


• elewacja: otynkowana, z fragmentami elementów z piaskowca


• fundamenty: kamienne, stan dobry, 5m poniżej poziomu gruntu


• rok budowy: XIV wiek


• budynek 4-kondygnacyjny podpiwniczony: I p.: 3 pomieszczenia, II p.: 4 pomieszczenia, III p.: 4 pomieszczenia, IV p.: 5 pomieszczeń


• Opis pomieszczeń: 12 pokoi, 4 kantorki, 5 WC, 2 piwnice, 1 kotłownia


• budynek przeszedł remont generalny w 1980 oraz w 2024r, podczas którego wykonano następujące prace: płytki i armatura łazienkowa, naprawa i malowanie ścian, cyklinowanie i malowanie podłóg, okien, schodów i sufitów drewnianych


• instalacja elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna


• ogrzewanie gazowe (kaloryfery)


• budynek administracyjno-usługowy z możliwością przekształcenia na strefę mieszkalną w zakresie planu zagospodarowania przestrzennego

Potencjał inwestycyjny:

• budynek idealny pod hotel, pensjonat w sercu Świdnicy, dający wiele możliwości aranżacji


• doskonała oferta dla klienta biznesowego, do stworzenia miejsca które posiada sale konferencyjne i wiele innych pomieszczeń które pozwolą zaadaptować przestrzeń według własnych potrzeb

Lokalizacja:

• centrum Świdnicy


• bliskość Rynku Świdnickiego z pełną bazą turystyczną i handlowo-usługową

CENA 1 950 000zł do negocjacji

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem komercyjnym jak i usługowym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego niezwykłego obiektu.

Agent prowadzący: Daniel Kruk

tel.

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI