Lokal użytkowy, 500 m², Poznań

Mieszkania na sprzedaż (kamienica): Poznań. Centrum. Stare Miasto.

Przedmiotem Sprzedaży jest atrakcyjna oferta 10 -ciu lokali mieszkalnych oraz jednego lokalu użytkowego z możliwością Zakupu całości lub osobno poszczególnych lokali w budynku wielorodzinnym : KAMIENICY usytuowanej w obrębie dzielnicy Stare Miasto, w odległości 0.53km od centrum miasta (w linii prostej).

LOKALIZACJA KAMIENICY

Ulica w centrum Poznania, przechodząca przez dzielnice zwyczajowe Rybaki i Piaski, w obrębie osiedla samorządowego Stare Miasto, pomiędzy ul. Krysiewicza na zachodzie, a ul. Garbary na wschodzie.
Przy ulicy znajduje się pierwszy w Poznaniu publiczny teren zielony Zielone Ogródki.
Od strony ul. Półwiejskiej, bieg ulicy daje doskonałą panoramę kościoła bernardynów.
Przy prezentowanej Kamienicy znajduje się wiele innych pięknych, przedwojennych kamienic.
To miejsce licznych zabytków.
Obiekt znajduje się jedynie w strefie objętej nadzorem konserwatora , nie ma indywidulanego wpisu do rejestru zabytków.
Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością punktów handlowych i usługowych, lokali gastronomicznych oraz placówek edukacyjnych i medycznych.
Okolica zapewnia łatwy dostęp do rozbudowanej komunikacji miejskiej.
Warto zwrócić uwagę również na niewielką odległość od centrum oraz atrakcyjne położenie na mapie kulturalnej Poznania.

Miejsce świetnie skomunikowane, niedaleko przystanek autobusowy i tramwajowy.
W bliskim sąsiedztwie skwer Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego i park miejski im. Fryderyka Chopina.
Blisko do Kupca Poznańskiego, Starego Browaru, Fary, Starego Rynku.
W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP jak i wiele poznańskich Uczelni Wyższych jak Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, WSB Merito.
Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.
Parking możliwy przy ulicy na strefie zamieszkania lub na podziemnym parkingu Park&Go Za Bramką - Stare Miasto Możliwe parkowanie na godziny/doby lub w ramach abonamentu.

KAMIENICA

Kamienica to zabytkowy budynek w zwartej zabudowie staromiejskiej położony w sercu Starego Miasta, blisko Starego Rynku, Placu Kolegiackiego, Pałacu Górków i innych historycznych obiektów.

Jest to jedna z licznych kamienic, które wpisują się w bogatą historię architektoniczną tej części miasta.

Kamienica została zbudowana w XIX wieku. Ok. 1900 roku.

PODSTAWOWE PARAMETRY BUDYNKU

Obiekt mieszkalno usługowy, frontowy z zabudową oficynową, podwórzową , podpiwniczony.

Budynek :
5 kondygnacyjny front, oficyna nr 1
4 kondygnacyjny oficyna nr2
2 kondygnacyjny oficyna nr3, wolnostojąca

powierzchnia zabudowy: około 705,7 m2
kubatura: 12 170 m3
powierzchnia użytkowa: 2 275,6 m2

UKŁAD KONSTRUKCYJNY

ławy fundamentowe: kamień, cegła
ściany piwnic: cegła ceramiczna , pełna
strop piwnicy: ceramiczny, łukowy
ściany konstrukcje nadziemne: cegła ceramiczna , pełna
stropy nadziemia : drewniane - belki
dach konstrukcja: drewniana, krokwiowa
dach pokrycie: papa na deskach
opierzenie rynny: blacha ocynkowana

INSTALACJE

instalacja wodociągowa i kanalizacyjna
instalacja elektryczna, siła, gaz.
ogrzewanie budynku: CO gazowe, piece kaflowe.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Budynek o konstrukcji murowanej , wybudowany powyżej 100 lat temu.
Zużycie techniczne określa się na ok 60%.
Stan techniczny budynku określany jako dostateczny, do kapitalnego remontu.
Sugerowane wykonanie nowych instalacji.

Wygląd zewnętrzny budynku:
elewacja frontowa w stanie dostatecznym, wskazana rewitalizacja,
elewacja tylna wymaga prac remontowych

Wygląd wewnętrzny budynku:
do gruntownego remontu
nieliczne spękania ścian, ubytki tynku
okna i drzwi do wymiany
klatka schodowa wymaga remontu

POTENCJAŁ KAMIENICY

Kamienica zlokalizowana jest w zabytkowym centrum Poznania, które jest turystyczną atrakcją i zapewnia bliskość wielu obiektów historycznych i kulturalnych, a także licznych kawiarni, restauracji, pubów i sklepów.

W takiej lokalizacji świetnie sprawdzą się apartamenty na najem krótkoterminowy.

Turyści docenią fakt, że mogą zwiedzać i korzystać z atrakcji bez potrzeby korzystania z samochodu lub komunikacji miejskiej.

Lokalizacja, która daje możliwość codziennego obcowania z historią, architekturą i atmosferą Starego Miasta, to idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, instytucji, kancelarii notarialnej lub adwokackiej, biura projektowego czy agencji marketingowej.

Biuro w okolicach starówki jest bardzo atrakcyjne w oczach kontrahentów i doskonale buduje wizerunek firmy.

Parter kamienicy wraz z piwnicą ma wysoką wartość inwestycyjną ze względu na możliwość zagospodarowania przestrzeni na lokale usługowe i/lub handlowe.

Przedwojenne kamienice ze stylizowanymi witrynami dają ciekawe możliwości aranżacyjne, aby stworzyć w ich wnętrzach ekskluzywny butik, klimatyczną kawiarnię lub punkt usługowy (np. biuro turystyczne, ubezpieczenia, kantor, optyk, fryzjer).

Stan prawny: pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście.

To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia.
Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w bardzo atrakcyjnej lokalizacji i w konkurencyjnej cenie.

ZESTAWIENIE LOKALI NA SPRZEDAŻ

Poddasze LM 48,2 m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka w części mieszkania skos, niżej 2,60

Parter LM 28,52 m2 1 pokój, kuchnia, łazienka

LM 34,97 m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pokoje przejściowe, jeden bez okna

I Piętro LM 31,46 m2 1 pokój kuchnia, łazienka

LM 35,05 m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka, jeden pokój bez okna

LM 42,84 m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka, jeden pokój przejściowy

II Piętro LM 43,76 m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka

LM 47,96 m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pokój i kuchnia przejściowe

III Piętro LM 44,59 m2 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pokoje przejściowe

LM 98,77 m2 5 pokoi, kuchnia, łazienka

Piwnica LU 38,93 m2 pomieszczenie, pom. gosp. ,WC, usługowy, wejście z ulicy

OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY
(11 LOKALI):

Powierzchnia: ok. 500 m2

Cena za 1m2: 6 500 PLN Zakup całości lokali

Cena: 3 250 000 PLN

Cena za 1m2: 7 500 PLN Zakup pojedynczych lokali

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 22
Liczba pięter: 5
Rok budowy: 1900
Piwnica: tak
Na biuro: tak
Typ budynku: kamienica
Klatka schodowa: do remontu
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do remontu
Domofon: tak
Gaz w budynku: tak

DANE KONTAKTOWE:
Małgorzata Machucka

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.