Lokal użytkowy, 52,50 m², Grudziądz

Wynajem Lokalu w Centrum Miasta

**Powierzchnia: 52,5 m²**

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 52,5 m², idealnie położony w centrum miasta, na popularnym pasażu handlowym. Lokal znajduje się w towarzystwie innych prężnie działających lokali usługowych, co zapewnia duży ruch pieszych i potencjalnych klientów. Lokal posiada niezależne wejście i dużą witrynę sklepową, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję.

#### Przeznaczenie:

Lokal jest uniwersalny i może być dostosowany do różnych rodzajów działalności, w tym:

- **Biurowe**: Doskonała przestrzeń do prowadzenia biura.

- **Gastronomiczne**: Idealne miejsce na restaurację, kawiarnię czy bar.

- **Handlowo-usługowe**: Świetne dla sklepów detalicznych, salonów usługowych.

- **Handlowe**: Nadaje się na wszelkiego rodzaju sklepy.

- **Biurowo-magazynowe**: Może pełnić funkcję magazynu z biurem.

#### Układ pomieszczeń:

Lokal jest funkcjonalnie podzielony na następujące pomieszczenia:

- **Sala sprzedażowa**: 29,5 m² - Przestronne miejsce na główną działalność handlową lub usługową.

- **Łazienka**: 1,96 m² - Prywatne zaplecze sanitarne dostępne w lokalu.

- **Pomieszczenia socjalne**: 8,51 m² - Pomieszczenia zapewniające komfortowe warunki pracy dla pracowników.

#### Koszty:

- **Cena najmu**: 1500 zł netto miesięcznie

- **Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej**: około 950 zł miesięcznie

- **Dodatkowe opłaty**: rachunki za prąd według zużycia

- **Kaucja**: 4000 zł (jednorazowo, zwrotna)

#### Dodatkowe informacje:

- Lokal jest gotowy do adaptacji pod różnorodne działalności.

- Duża witryna sklepowa zapewnia znakomitą widoczność i przyciąga uwagę przechodniów.

- Niezależne wejście daje swobodę działania.

- Lokalizacja w sercu miasta gwarantuje dostępność komunikacyjną i bliskość wszelkich udogodnień.

KAMILA SALCZYŃSKA

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję w wysokości 1-miesięcznego czynszu + 23% VAT po zakończonej transakcji.