Lokal użytkowy, 558 m², Zebrzydowa

Zebrzydowa, Bolesławiec, Zgorzelec, budynek usługowy, budynek biurowy.

Do sprzedania trzykondygnacyjny budynek biurowy o pow. użytkowej 455mkw, oddany do użytku w 1997 roku, posadowiony na działce o pow. 2000 mkw w atrakcyjnej lokalizacji miejscowości Zebrzydowa. Nieruchomość atrakcyjnie położona przy głównej drodze, na trasie Bolesławiec-Zgorzelec, przy skrzyżowaniu z drogą wojewódzką Nowogrodziec-Świętoszów daje duże możliwości usługowe oraz marketingowe.

Budynek w całości podpiwniczony, składa się z następujących pomieszczeń:
PIWNICA (210m2):
- klatka schodowa (11,8m2)
- 6 pomieszczeń magazynowo-gospodarczych w tym np. szatnia dla pracowników oraz toaleta (5,6,17,26,52,56m2)
- kotłownia z piecem na paliwo stałe (14m2)

PARTER (120m2, obecnie sklep spożywczy):
- przedsionek 2,4m2
- sala sprzedażowa 64m2
- korytarz 9m2
- 2 pomieszczenia magazynowe (11,17m2)
- biuro (7,5m2)
- wc (3m2)
- schody (1/2, 6m2)

I PIĘTRO (125m2):
- schody (15,8m2)
- hall wejściowy (8m2)
- sanitariaty (8m2)
- sala konsumpcyjna ( 56m2)
- schody zaplecza (6m2)
- korytarz (5m2)
- biuro (6m2)
- wc personelu (3m2)
- magazyn (11m2)
- przygotowalnia (17m2)

Obszerna piwnica (z osobnym wejściem i ze sporą ilością okien) może być w pełni zagospodarowana na pomieszczenia magazynowe, socjalne, biurowe, a także o innym przeznaczeniu.
Sklep zlokalizowany na podwyższonym parterze jest w pełni przystosowany do tego typu działalności, aczkolwiek również może być zaadoptowany według indywidualnych potrzeb, tym bardziej iż otacza go piękny, szeroki taras.
Na szczególną uwagę zasługuje unikatowo zagospodarowane I PIĘTRO budynku na którym znajduje się w pełni zagospodarowana sala restauracyjna wraz z pełnym zapleczem gastronomicznym oraz wyposażeniem, co sprawia, że obiekt może być w pełni używany już od pierwszego dnia.

Wyjątkowe połączenie naturalnego drewna wraz z rzeźbionym, marmurowym i ręcznie wykonanym barem z motywem biesiadnym, a także ozdobna glazura i stylowe, kute poręcze tworzą nietuzinkowy i niepowtarzalny wystrój.

Budynek wyposażony w media: wodę, kanalizację oraz prąd.

Każda kondygnacja nadaję się do własnej aranżacji pomieszczeń, tym bardziej iż do każdej z III kondygnacji prowadzą oddzielne wejścia.
Przed budynkiem zadbany i wykostkowany plac z dużą ilością miejsc parkingowych, obsadzony zielenią.

Największym atutem jest lokalizacja oraz duże możliwości przeznaczenia obiektu (hotel, noclegownia, budynek administracyjny itp).

Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów w pobliżu nieruchomości.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren z przeznaczeniem usługowym.

Zapraszam na prezentację.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW.
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel/fax.
kom.