Lokal użytkowy, 570 m², Lubicz Górny

Gratka dla inwestora lub przedsiębiorcy.

Budynek parterowy o pow. ok. 570 m2 w centrum Lubicza  postanowiony jest na działce o pow. 1332 m2, przy ul. Lipnowskiej 68

Działka posiada bezpośredni dostępem do drogi publicznej ul. Lipnowska.

W budynku znajdują się lokale usługowo-handlowo-biurowe. Lokale utrzymane w dobrym stanie technicznym i wizualnym, podlegają stałej modernizacji technicznej i inwestycjom.

W budynku wyodrębniona została część magazynowa z bramą garażową

Przed budynkiem wyznaczono miejsca parkingowe dla klientów korzystających z lokali.

Działka na której zbudowany został pawilon została objęta MPZP  na podstawie UCHWAŁA NR LXII/781/23 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Górny i Krobia. W planie obszar nieruchomości został oznaczony jako: 1 UH-UW-UG - tereny przeznaczony na usługi handlowe lub usługi handlowe wielkopowierzchniowe lub usługi gastronomiczne.

Najistotniejsze zapisy MPZP, dla przedmiotowej nieruchomości to:

- możliwość budowy budynków do 2 kondygnacji naziemnych, max do 11 m, dachy 2 lub 4 spadowe,

- dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych, 

- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,6,

- maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej,

- powierzchnia biologicznie czynna na minimum 20% powierzchni terenów,

- obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

Z uwagi świetną lokalizację i możliwość rozbudowy budynku jest to intratna lokalizacyjnie oferta.

W bliskim otoczeniu, tj. w promieniu 50-100 m znajdują się sklepy sieciowe: Netto, Polomarket, Rossmann i Pepco

W obiekcie występują przyłącza:

- elektryczne,

-gazowe,

-wodne

- kanalizacji gminnej,

Być może jest to miejsce siedziby Twojej firmy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Grzelak (licencja nr: 26836)