Lokal użytkowy, 62 m², Łuków

Sprzedam lokal/segment handlowo-usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej około 62 m (+ podpiwniczenie 25 m) w centrum Łukowa przy ul. Lewickiego.

Nieruchomość dwupiętrowa + podpiwniczenie, usytuowana w ciągu szeregowym lokali handlowo-usługowych z bezpośrednim wejściem z chodnika.

Powierzchnia jest podzielona na:
Parter: główne pomieszczenie handlowo-usługowe, łazienka/WC, komunikacja (schody na piętro i do piwnicy);
Piętro: duże pomieszczenie/pracownia, pomieszczenie gospodarcze/magazynek;
Podpiwniczenie: 3 pomieszczenia gospodarcze z piecem gazowym o wysokości ok. 2m.

Lokal własnościowy pomiędzy zakładem fryzjerskim, a jubilerem, w dobrym stanie technicznym, ocieplony , obity z zew. sidingiem, nie wymaga remontu.
Większe pomieszczenia można podzielić stawiając ścianki działowe.
Okna PCV (na parterze witryny, a na piętrze normalne okna otwierane). Na parterze podłogi z ułożoną terakotą, na piętrze wykładzina PCV (gumoleum).

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Przed budynkiem jest parking dla samochodów osobowych.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja oraz brak czynszu i niskie koszty utrzymania.
Ścisłe centrum miasta z dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów, oraz duże okna widoczne z chodnika i ulicy.

W pobliżu znajdują się: lokale handlowo-usługowe, gastronomiczne, banki, skwer miejski, sklepy spożywcze i przemysłowe, Kino, ŁOK (Łukowski Ośrodek Kultury), itp.

Idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej lub nawet przekształcenia w całości albo części (np. piętro) pod lokal mieszkaniowy.
Teren na którym stoi lokal jest oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem UMN - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Inwestycja w nieruchomość w tej okolicy do bardzo dobra lokata kapitału ze względu na bliskość niezbędnej infrastruktury handlowo-usługowej, dostęp do wszystkich mediów i dobrą komunikację dla pieszych i zmotoryzowanych.

Polecamy i zapraszamy na prezentację oraz do składania ofert. Rozważymy każdą rozsądną propozycje.
Cena: 375 tys. zł. do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

_
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
_

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323

e-mail:

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.