Lokal użytkowy, 69,30 m², Warszawa

Unikatowy lokal- mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Starej Ochocie


Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3-pokojowy lokal o powierzchni 69,3 m², położony na parterze w zabytkowej, IV-piętrowej kamienicy z 1928 roku.
Prestiżowa lokalizacja przy ul. Akademickiej, na Placu Narutowicza, to samo serce Starej Ochoty (Kolonia Lubeckiego), co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Wyjątkowa lokalizacja:
· Prestiżowe miejsce na kancelarię, gabinet lub inny rodzaj działaności w otoczeniu zabytkowych kamienic i cichych uliczek.
· Bliskość infrastruktury: W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i restauracje.
· Doskonała komunikacja: Plac Narutowicza to świetnie skomunikowane miejsce – dojazd do Centrum tramwajem zajmuje około 10 minut, a przystanki znajduje się w odległości 100 m.

Unikatowy lokal:


· Reprezentacyjna kamienica: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z wpisem do ewidencji zabytków, zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową jednego domu.
· Bezpieczeństwo: Kamienica jest wyposażona w bramofon, domofon oraz monitoring.
· Nowoczesne instalacje: W 2010 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, c.o. i gazowe. Zainstalowano nowy dach i rynny. W 2023 roku zakończono remont elewacji zewnętrznej, a w 2024 roku planowane jest zakończenie remontu elewacji wewnętrznej

Potencjał inwestycyjny:

Lokal doskonale nadaje się na cele biznesowe, takie jak kancelaria, gabinet czy podział na kilka odrębnych pokoi na wynajem.


Komfort i funkcjonalność:
· Przestrzeń i układ: Lokal jest ustawny i cichy, dwustronny. Z holu o powierzchni 10 m² prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: pokoju dziennego z wydzieloną częścią kuchenną (20 m²), dwóch sypialni (15 m² i 13 m²) oraz łazienki z wc (5 m², wyposażona w wannę).
· Naturalne światło i zieleń:: Okna jednego z pokoi wychodzą na zachód, na zielone patio, a okna pozostałych pokoi na wschód, na teren oddzielający od sąsiedniej kamienicy.
· Oryginalne detale: Na podłogach znajduje się oryginalny parkiet dębowy, w łazience terakota.
· Wysokość mieszkania wynosi 3,20 m.
· Dodatkowa przestrzeń: Właściciel lokalu korzysta z piwnicy o powierzchni 8 m²



Szczegóły prawne i finansowe:
· Status prawny: Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – spółdzielnia ma uregulowany tytuł do gruntu, co umożliwia założenie księgi wieczystej
Czynsz: Ok. 1000 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie.
Lokal wymaga remontu, w tym odrestaurowania oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej, co daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.

To unikatowe mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji czeka na nowego właściciela, który doceni jego potencjał i historię.

ZAPRASZAM NA PREZNTACJĘ.

Dbając o komfort naszych klientów, świadczymy kompleksowe usługi, współpracując z najlepszymi projektantami wnętrz i rzetelnymi firmami budowano- remontowymi

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()