Lokal użytkowy 74 m2 gastronomia, med

Lokal użytkowy pow. 74,04m2, handlowo-usługowy, w tym mała gastronomia / usługi medyczne.

Zapraszamy do wynajmu lokalu użytkowego - handlowo-usługowego, z funkcją małej gastronomii, z możliwością zorganizowania przed lokalem 12m2 ogródka sezonowego.

Lokal użytkowy w parterze II etapu Inwestycji Nadmorze.

Powierzchnia użytkowa Lokalu: 74,04 m2.
Lokal narożny, z dwóch stron elewacji (od posadzki do stropu) zabudowany witryną z profili aluminiowych, z pakietami szybowymi.
Wzdłuż elewacji frontowej znajduje się półprzezroczyste zadaszenie, pełniące funkcję markizy.
Wejście do Lokalu usytuowane jest od frontu budynku (od ul. Ignacego Krasickiego).
Lokal jest dobrze widoczny z ulicy, a bezpośrednie położenie przy wjeździe/wyjeździe do garażu dodatkowo zwiększa ruch przy Lokalu.
Przed Lokalem możliwość wykorzystania części wspólnych na potrzeby działalności najemcy, np. sezonowy ogródek gastronomiczny.
W górnej części witryn znajduje się powierzchnia dedykowana na umieszczenie podświetlanego oznakowania (logo) działalności najemcy (jest gotowy kaseton z oświetleniem LED, do aplikacji pozostaje grafika oznakowanie).

Możliwość indywidualnej aranżacji / adaptacji lokalu przez najemcę.
1 wejście do lokalu.
Wysokość w lokalu od posadzki do stropu – 400 cm
Okres najmu - mowa na czas określony
Przydział mocy 32kW z możliwością zwiększenia mocy
Zgoda na sprzedaż alkoholu kat. kat. A, B, i C - w formie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
Montaż agregatów dla instalacji klimatyzacji Lokalu - na poziomie -1 pod lokalem
W górnym pasie witryn miejsce na umieszczenie oznakowania zewnętrznego najemcy
Miejsca parkingowe przed lokalem.
Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe (oddzielna umowa najmu MP)
Do czynszu najmu w ogłoszeniu należy doliczyć podatek od towarów i usług VAT oraz opłaty należne do wspólnoty mieszkaniowej. Płatność czynszu faktura VAT.
Więcej informacji nt. oferty najmu – zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.