Lokal użytkowy 75,45 m2 ul. Nowowiejska TANIO

Doskonała oferta dla inwestora!

Na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się w centrum Śródmieścia w pobliżu Placu Grunwaldzkiego przy ul. Nowowiejskiej we Wrocławiu. Lokal z wejściem z chodnika z dużymi witrynami idealnie nada się na punkt usługowy, biurowy lub handlowy. Dodatkowe wejście z tyłu (od podwórza) zapewni swobodną dostawę towarów. Na podwórzu znajdują się miejsca postojowe, które zapewnią pracownikom lub właścicielowi swobodne parkowanie prywatnych aut. Klienci również znajdą miejsca parkingowe przy ulicy - obowiązuje tam strefa bezpłatnego parkowania. Lokal ma ekspozycję płn.-wsch. od ulicy oraz płd.-zach. od podwórka. Wysokość lokalu to ok. 320 cm z możliwością obniżenia.

Lokal składa się z:

- sali sprzedaży 27,24 m2 (z dużymi witrynami)

- druga sala 16,82 m2 

- magazyn 18,93 m2 (składa się z 2 pomieszczeń przedzielonych niewielką ścianką)

- cześć sanitarna 3,22 m2 (umywalka, toaleta, mini prysznic)

- piwnicy 9,18 m2 (składającej się z dwóch pomieszczeń)

Utrzymanie lokalu wiąże się z niewielką opłatą do Zarządcy w wysokości 300,58 zł miesięcznie (w tym woda + wywóz śmieci) oraz 75,39 zł za fundusz remontowy. Pozostałe opłaty to jedynie prąd opłacany zgodnie ze zużyciem. W lokalu jest ogrzewanie piecami akumulacyjnymi, jednakże jest możliwość montażu ogrzewania gazowego. 

Lokal wymaga generalnego remontu:

- wymiana instalacji elektrycznej

- na podłogach lastryko - konieczne położenie podłóg

- sanitariat wymaga kompleksowego remontu - wymiana płytek, toalety, zlewy itp

- wymiana ogrzewania na gazowe

- wymiana drzwi na podwórko

- skucie kafli znajdujących się na ścianach (od podłogi do sufitu w każdym z pomieszczeń)

Cena lokalu wynosi 669 000 zł. Lokal nie posiada żadnych obciążeń ani roszczeń osób trzecich. Nie jest obciążony hipoteką. 

W najbliżej okolicy znajdują się liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe. 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania i obejrzenia lokalu.

Iwona Florczak tel.