Lokal użytkowy, 79,07 m², Myślenice

Lokal usługowy w centrum Myślenic

Do sprzedania wyjątkowy lokal użytkowy w centrum Myślenic. Lokal znajduję się w prestiżowej inwestycji i idealnie nadaję się pod działalność handlową, usługową (w tym usługi medyczne, kosmetyczne) lub gastronomiczną.

Forma fasady i wykonane w najwyższym standardzie elementy wykończenia wnętrz będące połączeniem nowoczesnego designu i wyjątkowej dbałości o szczegóły sprawią, iż jest to miejsce dla osób ceniących sobie prestiż i perfekcjonizm.

Bliskość centrum miasta i położenie inwestycji w cichej okolicy z obiektami użyteczności publicznej w bezpośredniej okolicy, to niewątpliwe atuty tej inwestycji. Sąsiedztwo Muzeum Niepodległości, czy Klub Karate, który będzie miał swoją siedzibę w budynku, stanowić będą źródło dużej ilość potencjalnych klientów!

OPIS STANU TECHNICZNEGO LOKALU:

- lokal w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji

- ogrzewanie podłogowe – w całym lokalu

- ogrzewanie oraz ciepła woda z lokalnej kotłowni gazowej

- okna aluminiowe Firmy Aluglass

- drzwi wejściowe Aluminiowe Firmy Euora

- wysokość pomieszczeń – 3 m

OPŁATY:

- czynsz: 3,32 zł/m2

- opłaty licznikowe: prąd, woda, gaz (wg zużycia)

STAN PRAWNY:

odrębna własność z księgą wieczystą

DODATKOWE ATUTY:

- obszerny, ogólnodostępny parking pod blokiem

- światłowodowa sieć internetowa

- okablowanie pod TV Sat i naziemną

INNE:

- istnieje możliwość wykończenia lokalu „pod klucz”

- w ofercie znajduje się jeszcze lokal o pow.: 80,66 m2 w cenie 12 482 zł/m2

Kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC oraz prowizji dla biura nieruchomości.

Podana cena jest ceną BRUTTO.

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: sieć rozprowadzona
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: podłogowe
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Balkon: drzwi balkonowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 79,0700
Rok budowy: 2021
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 1

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)