Lokal użytkowy, 946,70 m², Giżycko

NA SPRZEDAŻ

Nieruchomość w centrum miasta zabudowana 3 budynkami handlowo-usługowymi

Plac Targowy Giżycko

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z działek o numerze ewidencyjnym 537/1 i 537/3 o łącznej powierzchni 849m2 zlokalizowana przy ulicy Plac Targowy w poblizu centralnej części miejscowości Giżycko. Posiada urządzony zjazd do zbiegu dróg gminnych o nawierzchni bitumicznej – ul. Kętrzyńskiego oraz Plac Targowy. W sąsiedztwie zanjduje się zabudowa: usługowa, mieszkaniowa wielorodzinna, targowisko miejskie, dwa kościoły, szkoły ponadpodstawowe oraz zabytkowy cmentarz i Park Marcina Gerssa. Nieruchomość jest nieogrodzona, posiada parking. Uzbrojona w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową, telekomunikacyjną.

Opis:

Działki:

o nr geod. 537/1 o pow. 417m2; kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 19m x 22m

o nr geod. 537/3 o pow. 432m2; prostokąt o wymiarach 14m x 31m;

Budynki powierzchnie zabudowy:

200m2 (budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych);

18m2 (budynek o jednej kondygnacji nadziemnej);

174m2 (budynek o jednej kondygnacji nadziemnej);

Budynek biurowy piętrowy z poddaszem użytkowym o tradycyjnej monstrukcji murowanej. Budynek od zewnątrz o wewnątrz otynkowany. Zabudowa towarzysząca – ciąg handlowy z cegły. Konstrukcja dachu drewniana. Więźba dachowa czterospadowa płatwiowo-kleszczowa pokryta dachówką holenderską w kolorze czerwonym. Komunikacha między poszczególnymi pomieszczeniami poprzez korytarze oraz klatkę schodową o schodach drewnianych. Strop wykonany z belek stropowych. Między piętrami wylewany, betonowy na belkach stalowych. Stolarka okienna PCV, drzwiowa płycinowa, metalowa.

Budynek biurowy (o pow. zabudowy 200m2:

piwnica składająca sie z korytarza, czterech pomieszczeń oraz kotłowni z piecem gazowym o powierzchni łącznej 79,46m2;

parter składający się z siedmiu pomieszczeń i dwóch wc o łącznej powierzchni 152,62m2 oraz klatki schodowej o pow. 10m2 (wysokość pomieszczeń 2,7m),

I piętro składające się z ośmiu pomieszczeń i jednego wc o łącznej powierzchni 152,62m2 oraz klatki schodowej o pow. 10m2 (wysokość pomieszczeń 2,7m),

strych, dla którego powierzchnia mierzona po podłodze wynosi 162m2, zaś część o wysokości powyżej 2,2m to 95m2 powierzchni strychu.

Pawilon tj. Dwa budynki o powierzchniach zabudowy 18m2 i 174m2 składa się z:

ośmiu pomieszczeń, w tym dwóch wc, o pow. 150m2 (wysokość pomieszczeń 2,5m),

strychu o pow. 135m2 (wysokość strychu wynosi średnio 2m)

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przedstrzennego i określony symbolem 10U.

Ustalenia szczegółowe. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1. Dla obiektów budowlanych zezwala się na remont, rozbudowę i przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych;

2. Zezwala się na nadbudowę budynków istniejących, za wyjątkiem budynków na terenach oznaczonych symbolami: 1U, 2U, 3U, 8U, 14U, 19U, 21U.

3. Na oznaczonych terenach nie zezwala się na uzupełnienie zabudowy istniejącej, za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 21U.

4. W/w nadbudowy budynków i uzupełnienia zabudowy powinny być realizowana w skali (gabarytach) sąsiedniej zabudowy istniejącej przedmiotowej przestrzeni ulicznej;

5. Nadbudowy należy kształtować do wysokości jednej kondygnacji w poddaszu użytkowym, z zastrzeżeniem treści ustaleń paragrafu 7 pkt 1, poz.6.4.

6. Uzupełnienia zabudowy należy kształtować do maksymalnej wysokości trzech kondygnacji nadziemnych (z ostatnią kondygmnacją w poddaszu użytkowym), z zastrzeżeniem treści ustaleń par 7 pkt 1, poz.6.4

7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 35st-45st, krytych dachówką ceramiczną.

8. Na terenie oznaczonym symbolem 19U zezwala się na zmianę sposobu użytkowania części budynku na lokale mieszkaniowe w rozumieniu przepisów o gospodarce lokalami.

Media:

Prąd: tak;

Gaz: tak;

Woda: tak;

Ogrzewanie: gazowe;

Internet, tv kablowa, telefon;

Stan budynków:

Ogólny stan: dobry;

Lokalizacja:

Plac targowy (popularnie zwany "Giżyckim Rynkie";

blisko takie placówki jak:

przedszkole;

szkoła podstawowa;

przychodznia lekarska;

w bliskim sąsiedztwie supermarkety;

Stan prawny:

Działki gruntu o nr 537/1 o pow. 417m2 i 537/3 432m2 w użytkowaniu wieczystym (do dnia 2092-03-18) i Budynki Handlowo-Usługowe Stanowiące Odrębną Nieruchomość;

Księga wieczysta: Tak;

Cena: 1.300.000zł (milion trzysta tysięcy złotych)