Lokal użytkowy 98 m² na wynajem

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą wynajmu lokalu użytkowego na parterze, doskonale usytuowanego w sercu Ursusa. Ten przestronny lokal o powierzchni 98 m² stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca na rozwinięcie swojej działalności.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na głównej ulicy osiedla Ursus, co gwarantuje ogromny przepływ pieszych i potencjalnych klientów. Położony jest w sąsiedztwie stacji SKM Ursus oraz ulicy Posagu 7 Panien, co stanowi strategiczne połączenie komunikacyjne. Ursus rozwija się dynamicznie, a osiedle Ronson "Ursus Centralny" będzie liczyło ponad 1600 mieszkań. To ogromna inwestycja, która przyciągnie jeszcze więcej osób do tej okolicy.

Opis lokalu:
- powierzchnia lokalu - 98 m²,
- wysokość lokalu - 3,6 m,
- dwa duże pomieszczenia,
- duże witryny od frontu zapewniają doskonałą widoczność,
- okna z drugiej strony budynku,
- możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej (przystosowana wentylacja - wydajność wentylacji to 3800m3/h - ok. 10 wymian/h),
- lokal jest gotowy do użytku,
- podłoga wyłożona kafelkami,
- ściany gipsowe pomalowane,
- rozprowadzona instalacja elektryczna, klimatyzacji i alarmowa,
- nowoczesne oświetlenie,
- zainstalowana łazienka z możliwością podziału na dwie niezależne przestrzenie.

Dodatkowo właściciele posiadają wszystkie wymagane zgody i pozwolenia, w tym na sprzedaż alkoholu, montaż klimatyzacji oraz możliwość prowadzenia działalności całodobowej.

Koszty:
- czynsz najmu 9 000 PLN + VAT
- czynsz administracyjny 782 PLN (w tym zaliczki na media),
- prąd wg zużycia,
- kaucja 2 miesięczny czynsz
- umowa na minimum 3 lata.
 
Jeżeli jesteś przedsiębiorcą poszukującym wyjątkowej okazji w szybko rozwijającej się okolicy, to ten lokal jest idealny dla Ciebie.

Zapraszam serdecznie na prezentację!