Lokal użytkowy Gdańsk ul. Biegańskiego 12

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 134,47 m2 w Gdańsku przy ulicy Biegańskiego 12 lokal 2. 

Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: biurowo-usługowo-handlowego na poziomie 0 i magazynowego na poziomie -1.

Lokal stanowi zespół pomieszczeń biurowych i pomieszczeń użytkowych z odpowiednim zapleczem socjalnym i sanitarnym i był wykorzystywany przez sprzedającego na potrzeby prowadzonej działalności w  elektrotechnicznej branży handlowej.

Podział powierzchni:

biuro 11,16 m2

winda 4,2 m2

sala 39,25 m2

magazyn 72,05 m2

archiwum 3,9 m2

pomieszczenie socjalne 3,91 m2

W sumie: piwnica 76,26 m2 + parter 58,22 m2 = 134,47 m2

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Chełm na obszarze zainwestowania miejskiego o charakterze mieszkaniowym i usługowym. Budynek usługowo-handlowo-biurowy został wkomponowany pomiędzy zabudowę mieszkaniową wielorodzinną typu blokowego i Aleję Armii Krajowej. Budynek w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość lokalowa jest posadowiony przy ulicy Biegańskiego 12. Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogami o nawierzchni o dobrej jakości. Ulica Biegańskiego należy do ulic o raczej niskim natężeniu ruchu. Położenie nieruchomości zapewnia dobre połączenie z innymi dzielnicami. Sklepy i obiekty użyteczności publicznej znajdują się na terenie dzielnicy w rozproszeniu (najbliższe w tym samym budynku i budynku nr 10) i w lokalnych centrach handlowych.