Lokal użytkowy Jaroty Olsztyn

Profesjonalny lokal użytkowy na sprzedaż w dynamicznie rozwijającej się okolicy osiedla Jaroty!

Justyna Rodziewicz Nieruchomości prezentuje atrakcyjny i doskonale utrzymany lokal użytkowy o powierzchni 122,52 m2, idealnie zlokalizowany w ciągu handlowym w prężnie rozwijającej się części Olsztyna - Jaroty .

Lokalizacja: lokal położony na osiedlu domów wielorodzinnych . Wygodny dojazd - szeroka droga z kostki brukowej . W bezpośrednim sąsiedztwie klinika stomatologiczna , poczta, apteka , żabka. Istnieje możliwość zaadaptowania tarasu wokół lokalu , który jest zabudowany (zadaszony) oraz zainstalowanie klimatyzacji.

Lokal położony na parterze budynku wielomieszkaniowego z dużymi witrynami oraz dwoma wejściami ,zapewniającymi doskonałą widoczność i dostęp światła dzięki dużej ilości okien.
Sprzedaż lokalu nie jest objęta podatkiem bez VAT.
Czynsz ok 890 zł / mc + prąd . Zarządcą jest wspólnota mieszkaniowa.

Idealna przestrzeń dla różnorodnych działalności:
Sklep, gabinety medyczne, biura, przedszkole i inne
Konfiguracja: 5 pomieszczeń biurowych, recepcja, hol główny, pomieszczenie kuchenne, toaleta stanowią idealną przestrzeń do adaptacji nowego właściciela. Wszystkie ściany można dowolnie konfigurować i przebudować według własnej aranżacji.

Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:
16m2 recepcja
4,3 m2 gabinet
7,5 m2 sala
9 m2 korytarz - szatnia
3,9 m2 wc
8 m2 korytarz
21 m2 sala
17 m2 sala
4 m2 kuchenne zaplecze

Parking: ogólnodostępny przed lokalem, z dodatkowym kluczem do blokad.

Podjazd dla wózków inwalidzkich, idealnie dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością oraz dla osób z małymi dziećmi stanowi dodatkowy komfort.

Lokal do wydania najwczesniej w lipcu 2024r

Wykończenie: bardzo staranne , płytki podłogowe w całym lokalu, bardzo zadbany – stan jak nowy !
Wyposażenie dodatkowe: projektory , rzutniki, tablice , meble (za dodatkową opłatą)

Wysokość pomieszczeń: 3,30 m, tylko recepcja i jeden pokój -2,86 m

Osiedle Bartąg to dynamicznie rozwijająca się część Olsztyna, znana z dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości natury. Lokalizacja ta gwarantuje łatwy dostęp do centrum miasta oraz komfort prowadzenia działalności w miłym i estetycznym otoczeniu.

Zapraszamy do kontaktu:
Nie przegap okazji na inwestycję w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Olsztynie. Idealne miejsce, by rozwijać swoją działalność w lokalizacji, która łączy w sobie komfort, nowoczesność i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do Kontaktu:
Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji, by wynająć lokal w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Olsztynie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

Opis angielski

Professional commercial premises for sale in the dynamically developing area of ​​the Jaroty estate!

Justyna Rodziewicz Nieruchomości presents an attractive and well-maintained commercial premises with an area of ​​122.52 m2, ideally located in a shopping area in a dynamically developing part of Olsztyn - Jarot.

Location: premises located in a multi-family housing estate. Convenient access - wide road made of cobblestones. In the immediate vicinity there is a dental clinic, post office, pharmacy and frog. It is possible to adapt the terrace around the premises, which is built-up (roofed), and install air conditioning.

The premises are located on the ground floor of a multi-apartment building with large windows and two entrances, ensuring excellent visibility and light access thanks to a large number of windows.
The sale of the premises is not subject to tax excluding VAT.
Rent approx. PLN 890 / month + electricity. The manager is the housing community.

Perfect space for various activities:
Shop, medical offices, offices, kindergarten and others
Configuration: 5 office rooms, reception, main hall, kitchen room, toilet are an ideal space for adaptation by the new owner. All walls can be freely configured and rebuilt according to your own arrangement.

Area of ​​individual rooms:
16m2 reception
4.3 m2 office
7.5 m2 room
9 m2 corridor - cloakroom
3.9 m2 toilet
8 m2 corridor
21 m2 room
17 m2 room
4 m2 kitchen facilities

Parking: public in front of the premises, with an additional key for locks.

A wheelchair ramp, ideally adapted to the needs of people with limited mobility and for people with small children, provides additional comfort.

The premises are to be delivered in July 2024 at the earliest

Finishing: very careful, floor tiles throughout the premises, very well-kept - condition as new!
Additional equipment: projectors, overhead projectors, whiteboards, furniture (for an additional fee)

Room height: 3.30 m, only reception and one room -2.86 m

The Bartąg estate is a dynamically developing part of Olsztyn, known for its well-developed infrastructure and proximity to nature. This location guarantees easy access to the city center and the comfort of running a business in a pleasant and aesthetic environment.

Please contact us:
Don't miss the opportunity to invest in one of the most prestigious places in Olsztyn. An ideal place to develop your business in a location that combines comfort, modernity and access to full urban infrastructure.

Please contact us:
Don't miss this unique opportunity to rent a premises in one of the most prestigious places in Olsztyn. Contact us today to learn more and schedule a showing!