Lokal użytkowy Olsztyn os.Mleczne Podgrodzie

Na wynajem: lokal po renomowanej klinice stomatologicznej na osiedlu Mlecznym / Podgrodzie w Olsztynie
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Lokalizacja: Olsztyn, Osiedle Mleczne, w sąsiedztwie bloków wielorodzinnych i Biedronki. Duże witryny !

Opis lokalu:
=-=-=-=-=-=
Oferujemy na wynajem przestronny lokal o powierzchni 111 m², w którym obecnie funkcjonuje renomowana klinika stomatologiczna. Lokal został zaprojektowany przez architekta wnętrz, co gwarantuje nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń, spełniający wszystkie wymogi medyczno-sanitarne.

Liczba pomieszczeń:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Trzy gabinety: Doskonałe do prowadzenia różnorodnych usług medycznych.
Wiatrołap: Zapewnia wygodne i estetyczne wejście do lokalu.
Recepcja: Przestrzeń idealna do obsługi pacjentów.
Dwie toalety: Jedna dla klientów, druga dla pracowników, co podnosi standard obsługi.
Trzy pomieszczenia dodatkowe:
Gabinet z tomografem: Obecnie wykorzystywany jako pracownia radiologiczna.
Sterylizatornia: Pomieszczenie przeznaczone do utrzymania higieny i sterylności narzędzi medycznych.
Pomieszczenie socjalne: Przestrzeń dedykowana dla pracowników, zapewniająca komfort podczas przerw.

Atuty lokalizacji:
=-=-=-=-=-=-=-=-=
Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym na osiedlu Mleczne, które jest dobrze skomunikowane i cieszy się dużym ruchem pieszych. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajduje się Biedronka oraz inne lokale usługowe, co zwiększa atrakcyjność miejsca.

Dostępność i udogodnienia:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Podjazd dla wózków inwalidzkich: Lokal jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych, co jest kluczowe dla każdej działalności medycznej.
Przestronne witryny: Doskonała widoczność lokalu z zewnątrz.
Spełnione wymogi medyczno-sanitarne: Lokal jest w pełni zgodny z przepisami sanepidu, co sprawia, że jest gotowy do prowadzenia działalności medycznej. Lokal spełnia wymogi ochrony radiologicznej .

Opłaty:

Czynsz: 1317 zł/miesiąc
Podatek: 1178 zł/rok

Dostępność: od 2025 roku.

Brak konkurencji:
Obowiązuje umowa o braku konkurencji w zakresie działalności stomatologicznej, co oznacza, że lokal nie może być wykorzystywany do świadczenia usług stomatologicznych. Jednak jest to doskonała okazja dla innych specjalizacji medycznych, takich jak medycyna rodzinna, okulistyka, ginekologia, czy laboratoria diagnostyczne.

Idealne na działalność medyczną - w okolicy brak podmiotu medycznego. Wcześniej znajdował się w tym miejscu bank .

Zapraszam na stronę:

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”