Lokal użytkowy pod gastronomię - Galeria Źródlana

Oferujemy do wynajęcia lokal pod działalność gastronomiczną.

Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w dobrze prosperującej Galerii Źródlanej, położonej przy ul. Franciszka Rzeźniczaka 3A w Zielonej Górze. W centrum handlowym znajdują się liczne usługi takie jak kawiarnia, klinika stomatologiczna, apteka, siłownia, bawialnia dla dzieci, salon fryzjerski itp. Obiekt jest wyposażony w windy, trzy niezależne wejścia, monitoring. Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie usług gastronomicznych.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie lokalu, który posiada przestronne okna, usytuowane od strony ul. F. Rzeźniczaka, a także od strony wejścia do budynku.

Istnieje możliwość wynajęcia tablic reklamowych na elewacji, a także wywnętrz budynku.

W skład wynajmu wchodzą:

• Lokal o powierzchni 92,66m2 o układzie funkcjonalnym dostosowanym pod usługi gastronomiczne, z wydzielonymi strefami:

  - część magazynowa,

  - część produkcyjna,

  - część ekspedycyjna,

  - część administracyjno – socjalna,

  - część handlowa,

• Powierzchnia przynależna do lokalu wyodrębniona z części korytarza galerii, o powierzchni 90,77m2, stanowiąca idealne miejsce na urządzenie sali restauracyjnej dla klientów. Wyodrębniona część jest strefą nieprzechodnią dla pozostałych użytkowników budynku, posiada przestronne okna fasadowe z widokiem na część wejściową galerii oraz na ul. F. Rzeźniczaka. W ramach najmu istanie możliwość montażu reklam na oknach, co dzięki doskonałemu położeniu zwróci uwagę potencjalnych klientów.

Standard nieruchomości:

Lokal został dostosowany pod wymogi sanepidu. Do wymaganych pomieszczeń doprowadzono wodę i kanalizację, kratki ściekowe. Na ścianach i podłogach położono płytki.

Lokal nie jest wyposażony w urządzenia gastronomiczne.

Opłaty:

Kwota najmu:

• Powierzchnia 92,66m2 – 30zł netto/ m2 miesięcznie,

• Powierzchnia przynależna 90,77m2 – 15zł netto/ m2 miesięcznie,

• Opłata eksploatacyjna za części wspólne, w tym opłata za ogrzewanie (dotyczy tylko części lokalu – 92,66m2) – 22zł netto/ m2 miesięcznie,

• Opłaty bieżące na podstawie liczników: prąd, woda,

• Kaucja

Zapraszamy do biura RAJBUD DEVELOPMENT,

ul. F. Rzeźniczaka 3A (Galeria Źródlana),

65-119 Zielona Góra