Lokal użytkowy przy granicy Pl/By Super Lokalizacj

Lokal nr 2 do wynajęcia w obiekcie usługowo-mieszkalnym o powierzchni 45,00 m2 zlokalizowany jest 1,5 km od drogi krajowej nr 68 ( w przyszłości autostrada A2) prowadzącej do granicy polsko-białoruskiej w Kukurykach

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIEJSC POSTOJOWYCH DLA CIĄGNIKÓW SIODŁOWYCH Z DOJAZDEM DO LOKALU BEZ STANIA W KOLEJCE

Kukuryki-Kozłowiczy to drogowe przejście graniczne położone w województwie lubelskim, w gminie Terespol

Odległość do przejścia Kukuryki ( terminal Koroszczyn) to zaledwie 9,1 km.

Odległość do przejścia Terespol Brześć to 15,3 km

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dobryń Duży na działce o powierzchni 0,5h , na terenie której znajduje się utwardzony parking z rampą przeładunkową.
Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej również jest utwardzony.

W obiekcie są dodatkowo jeszcze dwa lokale użytkowe przygotowane pod usługi biurowo - mieszkalne do wynajęcia o mniejszych powierzchniach (32m2 i 18m2)

Budynek jest ogrzewany poprzez głębinową pompę ciepła, dodatkowo znajdują się niezbędne instalacje takie jak:

- instalacja elektryczna,
- światłowód
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- pomieszczenia biurowe i socjalne,
- trzy toalety, prysznic,

Jego świetna lokalizacja jest doskonałym rozwiązaniem dla Agencji celnych , czy firm współpracujących z klientami z całej UE, Rosji i Białorusi

Nieruchomość umożliwia przechowywanie , czy magazynowanie, więc może pełnić również funkcję hurtowni, czy biurowego magazynu.

Lokal posiada jedną większą powierzchnię biurową, która umożliwia bezpośredni kontakt z recepcją , w którym to może pracować jednocześnie 8-12 osób (propozycja układu funkcjonalnego na rzucie lokalu).

Za recepcją znajdują się ogólnie dostępne dwie toalety.

W skład lokalu wchodzi również gabinet, który może służyć jako salka konferencyjna, z łazienką i pokojem sypialnianym. Dodatkowo pomieszczenie socjalne (kuchnia) i pomieszczenie WC. Lokal posiada również dwa wejścia , z przodu i z tyłu budynku, bezpośrednio od parkingu.

Podana cena czynszu jest kwotą netto, dodatkowo można wynająć plac o powierzchni 2200 m2 oraz rampa przeładunkową jak również miejsca dla samochodów ciężarowych.

Obiekt jest w trakcie modernizacji, planowane zakończenie prac remontowych kwiecień 2023 roku.

Po dodatkowe informacje zapraszam do kontaktu:
Leszek - 692 490 651

DANE KONTAKTOWE:
Łukasz Gawryczuk
608 452 453

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Część fotografii może przedstawiać przykładowe możliwości aranżacji.