LOKAL użytkowy w centrum Szczecina sprzedaż

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż – wysoka stopa zwrotu!! Atrakcyjny lokal użytkowy z dwoma niezależnymi Najemcami w atrakcyjnej cenie w śródmieściu Szczecina. Powierzchnia: 70 m2 na parterze z dużymi witrynami. Lokal znajduje się w sercu dużego osiedla z ograniczoną liczbą usług w okolicy. Naprzeciw lokalu znajduje się duża szkoła która dodatkowo zwiększa i tak spory ciąg pieszy. Lokal generuje co miesiąc przychód pasywny. Umowy są zawarte na czas nieokreślony. Najemcy: 1.Szkoła nauki jazdy 2. Podmiot Medyczny Pierwotnie dwie sale 25 m kw i 30 m kw (możliwość powrotu do stanu pierwotnego) Aktualnie po niedawnym remoncie są to trzy jasne, wysokie pomieszczenia: 25 m kw, 12m kw oraz 10 m kw, oraz zaplecze socjalne, poczekalnia i dwie toalety. Trzy wejścia po dwóch stronach budynku. Stan dobry po remoncie. Do lokalu przynależą także dwa ogrzewane pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni 21 m kw (poziom piwnic z osobnym wejściem z lokalu tylko dla właścicieli lokalu). Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta. Ogrzewanie CO i ciepła woda z sieci miejskiej. Miejsca parkingowe przy budynku, również dla osób z niepełnosprawnościami. W pobliżu galeria handlowa Galaxy (ok. 200 m) , szkoła, przedszkola, restauracje oraz zakłady usługowe, przystanki tramwajowe (Al. Wyzwolenia, Malczewskiego) i autobusowe (Matejki), Plac Rodła. Aktualnie wynajmowane, z opcją kontynuacji najmu. Doskonałe na: gabinety medyczne, fizjoterapię, salon masażu, sklep, biura, punkt przedszkolny i inne zajęcia dla dzieci lub handel/usługi. Cena 8285 zł do negocjacji.