Lokal użytkowy w świetnej lokalizacji!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego w dzielnicy Zieleniec idealnie nadającej się na np. pracownie artystyczną . Istnieje możliwość przekształcenia lokalu na mieszkanie, dzięki czemu lokal będzie świetnym wyborem na pierwsze mieszkanie, jak i rentowną inwestycją z uwagi na bliskość fabryk . Zieleniec jest dzielnicą, która oferuje mieszkańcom wiele terenów rekreacyjnych i parków. Jednym z najważniejszych z nich jest Park Antoninek, który jest idealnym miejscem do spacerów, pikników i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Park ten jest również domem dla licznych gatunków ptaków i innych zwierząt, co sprawia, że jest to popularne miejsce dla miłośników przyrody.

**OKOLICA**
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic Poznania dzielnicy Zieliniec, bliskość przyrody - lasów i Jeziora Swarzędzkiego, przy ujściu rzeki Cybiny i wyjątkowych atrakcji, m.in. Stawu Antoninek, Szlaku Cysterskiego, kładki w Dolinie Cybiny. Obok budynku znajduje się sklep spożywczy oraz żłobek i przedszkole, niedaleko do krytego basenu, SPA, kręgielni, lodowiska, kortów tenisowych, hali sportowej, wypożyczalni sprzętu pływającego na pobliskim Jeziorze Swarzędzkim. W pobliżu infrastruktura handlowo usługowa: Lidl, Castorama, Leroy Merlin,

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
Poznań, Antoninek ,ul. Świętowidzka 6-Budynek z 2012 roku, mieszkanie jest dwupiętrowe (parter i 1 piętro)/1p **POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 56,13 m2, w skład czego wchodzi:
1. Pokój 1 -> 13,53 m22.
Pokój 2 --> 15,11 m23.
Kuchnia + jadalnia -> 17,49 m24.
WC --> 1,53 m25.
Łazienka - 4,31 m26.
Przedpokój + przedsionek --> 2,36 m2DODATKOWO7.
Taras--> 11,93 m2
Kuchnie można przerobić na łazienke -> wtedy mamy osobno łazienke i WC, a kuchnie można przenieść do salonu.

**SPECYFIKACJA**
Cicha i bardzo zielona okolica- Miejsca parkingowe- Wspólny taras na dachu

**KOMUNIKACJA**
Inwestycja jest znakomicie skomunikowana z centrum Poznania (autobus MPK, swarzędzkie autobusy, bliskość stacji PKP Poznań-Antoninek).Szybki dojazd do autostrady i drogi szybkiego ruchu.

**STAN PRAWNY , CZYNSZ i CENA**
1. Pełna własność2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) - około 580 zł CENA: 420 975 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Kacper Ostrowski
Tel.: 668-214-232

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania.