Lokal Użytkowy w Zabytkowym Lofcie!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA SKORECKI NIERUCHOMOŚCI

OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020, 2021 ORAZ 2022 ROKU!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 66,67m2, z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Lokal usytuowany jest w zabytkowym budynku z XIX wieku, który został całkowicie zmodernizowany, odnowiony i wyremontowany. Wnętrze przygotowane jest idealnie pod prowadzenie gabinetów lekarskich, kosmetologicznych, a także salonów piękności czy wszelkich usług medycznych. Każdy gabinet jest klimatyzowany, są dwie łazienki oraz miejsce przygotowane do stworzenia recepcji. Lokalizacja budynku przy ul. Fabrycznej w jednym z najbardziej znanych budynków w okolicy, sprawia że miejsce jest idealne do prowadzenia działalności. Główne wejście zlokalizowane jest od strony ulicy. W pobliżu znajduje się sporo parkingów miejskich. Istnieje również możliwość wynajęcia jednego gabinetu.

Na powierzchni 66,67m2 rozmieszczono:
- gabinet nr 1 – 16m2,
- gabinet nr 2 – 13,13m2,
- gabinet nr 3 – 12,74m2,
- łazienka nr 1 – 4,3m2,
- łazienka nr 2 – 3,3m2,
- korytarz – 17,2m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- lokal gotowy do wprowadzenia się,
- wymieniona elektryka,
- lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów budowlanych,
- ściany gładzone, malowane,
- na podłodze płytki,
- klimatyzacja z funkcją grzania w każdym gabinecie oraz na korytarzu,
- gabinety wyposażone w wideodomofony oraz dostęp do Internetu,
- w każdym gabinecie dostęp do wody.

DODATKOWE INFORMACJE:
- główne wejście jest usytuowane od strony ulicy,
- gabinet nr 3 ma bezpośrednie wejście od strony parkingu,
- w łazience nr 1 znajduje się wejście do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się zlew oraz istnieje możliwość zrobienia w tym miejscu małego aneksu kuchennego,
- gabinet nr 1 posiada bezpośrednie wejście do łazienki nr 2 wyposażonej dodatkowo w bidet,
- założony monitoring,
- dostępny parking przy ulicy oraz za budynkiem,
- istnieje możliwość wynajęcia tylko jednego gabinetu,
- najemca zobowiązany jest do przepisania licznika energii na siebie.

OPŁATY:
- odstępne dla właściciela: 7000 zł netto (w przypadku wynajęcia jednego gabinetu – 3000 zł netto),
- zwrotna kaucja 7000 zł,
- czynsz ok. 400 zł (uzależniony również od zużycia wody),
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Anna Nosek
tel. 792 266 766

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.