Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
biurowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
gotowy/a
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Rok budowy:
1906
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie obok Ryneczku Oliwskiego ul. Obrońców Westerplatte.
Lokal o powierzchni 44,02 m² znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym 26,97 m²
- WC z umywalką 0,97 m²
- sauna z natryskiem / prysznic 4,80 m²
- weranda z wejściem do lokalu 6,38 m²
- korytarz z kominkiem 4,90 m²
Do lokalu zwyczajowo przynależy ogródek zewnętrzny pod werandą jak i 2 piwnice (1 zamknięta 2 otwarta do zagospodarowania).
Budynek:
Jest to zadbana kamienica z końca XIX w mieszcząca się w szeregu budynków
z tego samego okresu. Niecałe 10 lat temu dokonano remontu dachu i wymieniono elewację, piec gazowy wymieniono około 3 lata temu.
Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 580 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy.
Brak parkingu, ale jest możliwość załatwienia zgody od miasta.
Najważniejsze atuty:
• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy posiada potencjał do przekształcenia na mieszkanie, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zmiana przeznaczenia jest możliwa po spełnieniu odpowiednich warunków administracyjnych.
Obecnie pomieszczenie nadaje się do prowadzenia działalności, usług z zakresu: medycyny, wellnes spa, salon beauty lub tatuażu, dentysta, psycholog, fizjoterapia itp.
• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Mieszkanie jest usytuowane blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta.
- SKM 1000 m
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m
- Żabka 200 m
- Lidl 300 m
• Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień.
• Dodatkowe udogodnienia:
- weranda
- sauna
- kominek
Nieruchomość po nieznacznym odświeżeniu będzie pięknym gniazdkiem lub super inwestycją - jako druga nieruchomość (second home) bądź typowo jako lokal użytkowo-usługowy.
Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką od Nieruchomości Inwestycyjnych Karoliną Jóźwik-Jabłońską dedykowanym opiekunem klienta, pod numerem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Lokal o powierzchni 44,02 m² znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym 26,97 m²
- WC z umywalką 0,97 m²
- sauna z natryskiem / prysznic 4,80 m²
- weranda z wejściem do lokalu 6,38 m²
- korytarz z kominkiem 4,90 m²
Do lokalu zwyczajowo przynależy ogródek zewnętrzny pod werandą jak i 2 piwnice (1 zamknięta 2 otwarta do zagospodarowania).
Budynek:
Jest to zadbana kamienica z końca XIX w mieszcząca się w szeregu budynków
z tego samego okresu. Niecałe 10 lat temu dokonano remontu dachu i wymieniono elewację, piec gazowy wymieniono około 3 lata temu.
Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 580 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy.
Brak parkingu, ale jest możliwość załatwienia zgody od miasta.
Najważniejsze atuty:
• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy posiada potencjał do przekształcenia na mieszkanie, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zmiana przeznaczenia jest możliwa po spełnieniu odpowiednich warunków administracyjnych.
Obecnie pomieszczenie nadaje się do prowadzenia działalności, usług z zakresu: medycyny, wellnes spa, salon beauty lub tatuażu, dentysta, psycholog, fizjoterapia itp.
• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Mieszkanie jest usytuowane blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta.
- SKM 1000 m
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m
- Żabka 200 m
- Lidl 300 m
• Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień.
• Dodatkowe udogodnienia:
- weranda
- sauna
- kominek
Nieruchomość po nieznacznym odświeżeniu będzie pięknym gniazdkiem lub super inwestycją - jako druga nieruchomość (second home) bądź typowo jako lokal użytkowo-usługowy.
Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką od Nieruchomości Inwestycyjnych Karoliną Jóźwik-Jabłońską dedykowanym opiekunem klienta, pod numerem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 66644852
Nr w biurze: 3/16285/OLS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 25.04.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
O biurze nieruchomości
Atelie. Oliwskie Biuro Nieruchomości
Biuro nieruchomości
■
29148
ul. Stary Rynek Oliwski 21, 80-324, Gdańsk, pomorskie
Karolina Jóźwik-Jabłońska
Atelie. Oliwskie Biuro NieruchomościLokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnyBiura na sprzedażpomorskieGdańskOliwaLokal użytkowy w zielonej części Oliwy