Lokal użytkowy Wolin Starówka blisko Nabrzeża

Sprzedam lokal użytkowy w Wolinie o pow. 37,9 m2 bez pośredników. Bezpośrednio od właściciela lokalu! Lokal na pięknej nowopowstałej Starówce, na parterze, w nowym ładnym budynku dwupiętrowym z 2020. Ścisłe Centrum Wolina ul. Światowida 1/3. Lokal znajduje się około 100 m od Nabrzeża miejskiego na przeciwko Osady Wikingów przy rzece Dziwna. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się duży, ogólnodostępny bezpłatny PARKING. W pobliżu znajduje się Marina Wolin i obiekty użyteczności publicznej (Urząd Miasta, poczta, muzeum, kościół inne lokale użytkowe w parterach). Lokal posiada duże główne pomieszczenie i nieduże pomieszczenie socjalne oraz toaletę, łącznie 37,9 m2. Można wydzielić przedsionek z pomieszczenia głównego. Lokal posiada tylne wyjście. Lokal dostosowany do różnego rodzaju działalności tj. parametry techniczne zgodne z wymogami usługowymi na nieuciążliwą działalność. Stan deweloperski - lokal wymaga wykończenia. Położone są tynki, są doprowadzone instalacje (wodo-kanalizacyjna i elektryczna). Wnętrza można łatwo dostosować do planowanej działalności. Duża witryna zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, które jest słoneczne - wystawa południowa. Okna nowoczesne trzykomorowe, energooszczędne. Lokal bardzo ciepły. Wejście wygodne, jeden niewysoki stopień. Wysoki sufit ok 3 m. Nadaje się na biuro, galerię sztuki, punkt obsługi klienta, gabinet lekarski, zakład fryzjerski itp. W sąsiednim lokalu znajduje się pracownia artystyczna. Lokalizacja: 14 km do Międzyzdrojów, 20 km do Międzywodzia, 29 km do Świnoujścia. Dobry dojazd z głównej drogi Szczecin-Świnoujście. Zapraszam do obejrzenia lokalu. Cena brutto: 275 000 zł do negocjacji. Kontakt z właścicielem - tel. 783 071 772