Lokal użytkowy z magazynem- Krakowska bezpośrednio

Witam,

Do wynajęcia lokal usługowy na parterze budynku biurowego we Wrocławiu, przy ul. Krakowskiej 39.

Lokal ma 55,06 m2 powierzchni użytkowej i posiada niezależne wejście, bezpośrednio z chodnika.

Aktualnie w lokalu funkcjonuje recepcja usługowa. Wydzielone są dwa pomieszczenia poprzez ścianki działowe. Lokal nadaje się do dowolnej aranżacji struktury pomieszczeń.

Lokal doskonale nadaje się na: gabinety lekarskie, stomatologię, usługi kosmetyczne lub fryzjerskie.

Pomieszczenie nadaje się do indywidualnej aranżacji i zmian w układzie pomieszczeń. Aktualnie cześć magazynowa jest oddzielona ścianką GK. Przestrzeń lokalu można całkowicie otworzyć lub zmienić jego proporcje.

W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu:punkty usługowe i handlowe.

Administracja opiniuje zmianę organizacji ruchu w celu zwiększenie ilości miejsc postojowych (nieodpłatnych) dookoła budynku.

W odległości 100 metrów znajduje się parking wielostanowiskowy Leroy-Merlin.

Czynsz najmu za lokal miesięcznie: 4500 netto +VAT

Czynsz administracyjny: 450pln

Prywatne miejsc postojowe (zewnętrzne) 250pln netto +VAT

Media (prąd i woda) wg liczników. Ogrzewanie miejskie - w opłacie administracyjnej, rozlicznie okresowe wg wskazań liczników.

W skład lokalu wchodzi:

- recepcja/ poczekalnia

- zaplecze magazynowe z regałami, wydzielona cześć na pomieszczenie socjalne

- toaleta z łazienką

Lokal dostępny od 1 sierpnia 2024 roku.

Więcej zdjęć e-mail.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji