Lokal użytkowy z najemcą, obok metra Natolin, 46m2

Sprzedam bezpośrednio lokal usługowy 46 m2 zlokalizowany przy ulicy Belgradzkiej 14 w odległości ok 150 metrów od stacji metra Natolin.

Od ponad 12 lat lokal jest wynajmowany. Najemcą są Panie prowadzące punkt:

• sprzedaży bielizny damskiej,
• świadczenia usług braffiterskich,
• świadczenia usług manicure i pedicure oraz
• wykonywania zabiegów i masaży terapeutycznych oraz relaksujących.

Lokal jest zadbany, czynsz płacony jest zawsze terminowo.

Lokal położony jest w ciągu komunikacyjnym w kierunku stacji metra Natolin, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych bloków mieszkalnych oraz takich punktów jak sklep Superpharm czy poradnia lekarska Luxmed; w pobliżu znajduje się Galeria Ursynów.

Opis lokalu:

• Własność hipoteczna (lokal posiada księgę wieczystą),

• Rok zakończenia budowy: 2009,

• Wysoki standard wykończenia, lokal zaprojektowany przez architekta,

• Duże, widoczne witryny,

• Lokal ma wydzielone pomieszczenie gospodarcze oraz WC,

• Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej to ok 820 zł netto (płacony przez Najemcę).

Wyposażenie lokalu:

• klimatyzacja,

• wentylacja wysokiej wydajności wraz z automatyką,

• instalacja alarmowa,

• system audio.

Cena sprzedaży to 805 000 zł netto (17.500 zł/m2) plus podatek VAT. Możliwość sprzedaży bez podatku VAT-u (ze stawką zw.). Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla pośredników.

Zapraszam do kontaktu!

Tel.