Lokal w biurowcu/ Legnicka 250m2 /Wykończony !

Lokal w biurowcu/ Legnicka 250m2 /Wykończony !

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość lokalowa położoną we Wrocławiu przy Ul Legnickiej 57 w budynku mieszkalno- handlowo-uslugowym .
Lokal usytuowany jest na 1 pietrze.
Lokal niemieszkalny nr B/G położony jest na I piętrze budynku mieszkalno-handlowo-biurowego.


Lokal składa się z dwunastu pomieszczeń biurowych w układzie zamkniętym oraz w modelu open space, pomieszczenia socjalnego, strefy wejścia i komunikacji.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 246,18 m2.
Naświetlenie lokalu poprzez świetlik dachowy, lokal posiada dostęp do światła dziennego.
Wejście do wycenianego lokalu odbywa się od strony klatki schodowej poprzez dwa wejścia.
Lokal wyposażony jest w instalację światłowodową oraz domofonową.
W wycenianym lokalu na podłodze położona jest wykładzina dywanowa.
Ściany pomalowane farbami emulsyjnymi.
Sufity podwieszane.
Stolarka okienna stalowa.
Drzwi wewnętrzne aluminiowe przeszklone.


Na parterze obiektu usytuowane sa punkty handlowo - usługowe.

Obszar nieruchomości wspólnej monitorowany.

Budynek mieszkalny w którym znajduje się nieruchomość to wielorodzinny, handlowy, usługowy oraz biurowy o zmiennej ilości kondygnacji (od 7 do 8 kondygnacji), z podziemną halą garażową wielostanowiskową trzy poziomową.
Parter przeznaczony jest na klatki schodowe, ciągi komunikacyjne oraz lokale handlowo-usługowe usytuowane od strony ulicy Legnickiej, Wejherowskiej oraz od strony drogi wewnętrznej, położone na parterze obiektu. I piętro oraz część II piętra obejmuje lokale biurowe.
Wyższe kondygnacje przeznaczone są na lokale mieszkalne.
Wykończenie korytarzy obejmuje posadzki wykonane z płytek gresowych, ściany pomalowane farbami emulsyjnymi.
Ściany oraz sufity garażu z betonu, posadzki stanowi wylewka betonowa zatarta na gładko.
Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
W środkowej części obiektu urządzono patio z zagospodarowaną zielenią tj. trawniki, krzewy oraz drzewa.
Budynek wyposażony w wbudowaną stację transformatorową, węzeł cieplny oraz szyby windowe.
Obiekt oddany do użytku w 2016 roku.



Budynek wyposażony w następujące instalacje techniczne:  elektryczną,
 wodno-kanalizacyjną,
 gazową,
 centralnego ogrzewania,
 cieplną,
 wentylacji,
 odgromową oraz uziemienia,
 teletechniczną (telefoniczna, internetowa, RTV),  domofonową.


Nieruchomość położona jest we Wrocławiu przy ulicy Legnickiej w dzielnicy Fabryczna w odległości ok. 4 km od Starego Rynku.
Dzielnica położona jest w północno-zachodniej części miasta oraz na lewym brzegu Odry.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
W rejonie lokalizacji znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe m.in.: gabinet stomatologiczny Aldent, sklep sportowy Vitasport, stacja paliw Shell, market Kaufland, apteka Lekosfera, hotel Boutique Hotel’s Wrocław, restauracja Sushi Spot, restauracja Namaste Nepal, itp.
W promieniu ok. 1 km położone są punkty oświatowe, rekreacyjne oraz obiekt dużej powierzchni handlowej m.in.: Zespół Szkół nr 20 we Wrocławiu, Park Zachodni, Park Polana Popowicka, oraz centrum handlowe Magnolia Park.





Zapraszam na prezentacje
Biuro 789 100 422



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()