Lokal w kamienicy - parter/piwnica witryny CENTRUM

Ogłoszenie bezpośrednie Sprzedaży od właściciela. Lokal oferujemy również na wynajem.
Agencje mogą kontaktować się wyłącznie z konkretnym klientem.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 8, stanowi idealne miejsce dla biznesu usługowego oraz handlowego. Charakteryzuje się łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, dzięki dostępnemu parkowaniu przed lokalem, jak i dla przechodniów, ze względu na reprezentacyjną dzielnicę i bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się parking poziomowy, który jest aktualnie w budowie, zapewniając dodatkową wygodę dla gości.

Budynek:
Kamienica, pochodząca z zabytkowego okresu, została zrewitalizowana w 2020 roku, nadając jej nowoczesny charakter przy jednoczesnym zachowaniu zabytkowych elementów. Kamienica nie jest pod ochroną konserwatora zabytków. Lokal cechuje się dużymi witrynami, które doskonale prezentują się od strony ruchliwego skrzyżowania. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, a granitowy chodnik z ozdobnymi kwietnikami dodaje nieruchomości uroku. Pod samym wejściem do lokalu jest duża liczba miejsc parkingowych.

Przeznaczenie:
Nieruchomość jest idealna do różnorodnych działalności usługowych (śniadaniownia, kawiarnia, restauracja, salon kosmetyczny/SPA, przestrzeń eventowa, studio tatuażu, piercingu, studio pilates, joga, szkoła tańca, biuro), produkcyjnych oraz handlowych. Odkryta cegła nadaje lokalu industrialny klimat, jednocześnie oferując możliwość własnej aranżacji wnętrza. Znajduje się w modnej dzielnicy, co dodaje prestiżu prowadzonej działalności. Z racji tego, że lokal jest do generalnego remontu, stanowi doskonały produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem.

Opis Nieruchomości:
Lokal o powierzchni 108 m2 podzielony jest na 2 części, z czego 21 m2 zlokalizowane jest na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz imponującą wysokością ponad 4 m, a pozostałe 87m2 znajduje się w suterenie (z oknami) - poziomy są ze sobą połączone. Część parterowa wyposażona jest w duże okna, co sprawia, że miejsce jest widoczne z każdej strony skrzyżowania. Do lokalu przynależą 2 osobne wejścia: jedno główne, reprezentacyjne prowadzące do lokalu na parterze od strony skrzyżowania (na rogu kamienicy), a drugie, prowadzące do sutereny od ul. Królowej Jadwigi. 

Stan techniczny lokalu wymaga generalnego remontu, a metraż pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Wszystkie niezbędne podłączenia instalacji są dostępne. W lokalu zachowany jest zabytkowy piec chlebowy z 1920 r. oraz przedwojenna zabudowa meblowa - w cenie nieruchomości.

Dodatkowe Atuty:

- Centralna lokalizacja w reprezentacyjnej dzielnicy.
- Łatwy dojazd i dostępność dla przechodniów.
- Możliwość parkowania przed lokalem oraz na pobliskim parkingu.
- Duże witryny, zapewniające doskonałą widoczność.
- Kamieniczny klimat z odkrytą cegłą.
- Potencjał inwestycyjny.
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

Czynsz:
Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 530 zł, obejmując fundusz remontowy, zaliczkę na wodę itp.

*Zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu są propozycją aranżacji wnętrza i stanowią jedynie inspirację.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.