lokal w nowej Galerii TH w Kruszewni k. Swarzędza

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w parterowym budynku handlowo - usługowym budowanej Galerii TH przy ul. Średzkiej w Kruszewni. Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

Lokalizacja lokalu jest niezwykle atrakcyjna - budynek znajduje się przy ruchliwej drodze, co gwarantuje dużą liczbę potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna oraz szeregowa, co dodatkowo zwiększa liczbę przyszłych Klientów.

Lokal idealny na prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej lub handlowej. Przestrzeń lokalu to open space, co umożliwia dowolną aranżację wnętrza. Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb najemcy. Wyposażony jest w podejścia pod instalacje wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie oraz instalację pod klimatyzację. Teren wokół budynku jest w pełni zagospodarowany - wykonane są drogi, chodniki oraz miejsca postojowe. Dodatkową zaletą jest wejście do lokali usługowych z poziomu gruntu, co jest zdecydowanie ułatwieniem dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych. W budynku znajduje się ogólnodostępna toaleta oraz pokój dla matek karmiących.

Budynek zostanie oddany do użytkowania w pierwszym kwartale 2025 roku.

Budynek komercyjny powstaje na terenie inwestycji Osiedle Nowy Izabelin, sąsiadującej z równie prężnie rozwijającą się miejscowością Rabowice, gdzie podobnie jak w Kruszewni istnieje niedobór punktów handlowo-usługowych. Z powodu szybkiego wzrostu liczby mieszkańców i budowy nowych osiedli, popyt na usługi również rośnie. Zakup lokalu usługowego może stanowić doskonałą okazję do założenia lub rozwinięcia działalności, czy też inwestycję pod wynajem, która będzie cieszyć się stabilnymi perspektywami rozwoju.

Zalety lokalu:

• Powierzchnia lokalu 64,24 m2
• Wejście do lokalu z poziomu gruntu, bezpośrednio z zewnątrz budynku
• Przestrzeń typu open space
• Duże witryny
• Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy Średzkiej łączącej Swarzędz z Gowarzewem
• Otoczenie zabudowy wielorodzinnej
• Stan deweloperski, możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb
• Podejścia pod instalacje wodno-kanalizacyjne, c.o., instalację pod klimatyzację
• W pełni zagospodarowany teren wokół budynku: drogi, chodniki, miejsca postojowe
• Budynek oddany do użytkowania w I kwartale 2025 r.
• Lokalizacja na terenie Osiedla Nowy Izabelin
• Rosnący popyt na usługi z powodu dynamicznego wzrostu liczby mieszkańców

Do wskazanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację lokalu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.