Lokal w pełni wykończony, dwa gabinety, wys. stand

Do wynajęcia lokal o powierzchni 53,61 m2 położony na I piętrze w znakomitej lokalizacji przy al. Wojska Polskiego 19 na osiedlu Browary Park, w budynku w pierwszej linii zabudowy od strony ulicy.

W lokalu przez wiele lat prowadzona była działalność lekarska.

Lokal w pełni wyposażony i wykończony w wysokim standardzie, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Idealny pod gabinet/gabinety medyczne, kosmetyczne czy rehabilitacyjne m. in. ze względu na sąsiedztwo Polikliniki (Szpital MSWiA) w odległości 500 m, czy przychodni lekarskich i apteki, które znajdują się w lokalach na parterze budynku.

Lokal jest przystosowany do aranżacji pod każdy rodzaj usług, co daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb m.in. działalność biurowa, usługowa czy handlowa. Lokal jest bardzo dobrze widoczny od strony ulicy Wojska Polskiego, znajduje się bezpośrednio nad sklepem Żabka.

Budynek wyposażony jest w windę, dostępny dla osób niepełnosprawnych.

Lokal o kompaktowej powierzchni został bardzo sprytnie podzielony i składa się z:

- dwóch niezależnych gabinetów:

Gabinet nr 1 – w pełni umeblowany, wyposażony w umywalkę, przynależną, niezależną toaletę, posiada bezpośrednie połączenie domofonowe oraz przestronny, dobrze widoczny od strony ulicy Wojska Polskiego taras na balustradach którego można umieścić szyld reklamowy,

Gabinet nr 2 – umeblowany, wyposażony w umywalkę, posiada bezpośrednie połączenie domofonowe

- poczekalni

- toalety

- pomieszczenia sanitarnego/kuchni

Na piętrze, obok znajdują się dwa inne lokale w których funkcjonują gabinety lekarskie (m.in. psycholog).

Do lokalu przynależne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m2 przeznaczona np. na archiwum (wykończona gresem, zabudowana regałami) wliczone w cenę najmu.

Ważną zaletą lokalizacji jest duża liczba darmowych miejsc parkingowych dostępnych przed budynkiem oraz wygodny dojazd komunikacją publiczną z dowolnej części Olsztyna (przystanek autobusowy w pobliżu).

PROPONOWANE WARUNKI NAJMU:

Cena najmu: 5 000 zł/miesiąc + dodatkowo płatne opłaty administracyjne (czynsz) ok. 760zł +media

Kaucja: do uzgodnienia
Właściciel prywatny, bezpośrednia umowa najmu.

Preferowany jest długotrwały najem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny lokalu.

Możliwość wynajmu od zaraz.

Oferta bezpośrednio od właściciela., brak prowizji!