Lokal w zrewitalizowanej kamienicy na Jeżycach

Na sprzedaż lokal o powierzchni 58,21 m² znajdujący się w zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Poznańskiej 26 na Jeżycach. Jest to przestrzeń o dużym potencjale, idealnie nadająca się na salon kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi z branży beauty.

Ulica Poznańska to jedna z głównych arterii dzielnicy Jeżyce, znana z dużego ruchu pieszych oraz samochodowego. Bliskość ścisłego centrum miasta oraz popularnych punktów usługowych sprawia, że lokal jest doskonale skomunikowany i łatwo dostępny dla potencjalnych klientów.

Kluczowe cechy okolicy:

• Klimat dzielnicy: Jeżyce to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, znana z kreatywnej energii, licznych kawiarni, butików i punktów usługowych. Mieszkańcy dzielnicy to często osoby młode, aktywne zawodowo, ceniące sobie wygodę i modę, co czyni ten rejon idealnym miejscem na rozwój biznesu beauty. Lokal może przyciągnąć zarówno stałych klientów z okolicy, jak i osoby odwiedzające Jeżyce.
• Bliskość punktów usługowych i komunikacji: W pobliżu znajdują się inne usługi, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo dogodna. Potencjalni klienci mogą łatwo dotrzeć do salonu zarówno pieszo, jak i środkami transportu publicznego.
• Przystanki: 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rynku Jeżyckim,

Atuty lokalu:

• Możliwość personalizacji: Przestrzeń przy Poznańskiej 26 daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można zaplanować elegancki salon z nowoczesnym designem lub miejsce w stylu boho czy industrialnym, co świetnie wpisałoby się w estetykę Jeżyc.
• Widoczność: Lokal posiada okna wychodzące bezpośrednio na ulicę Poznańską, co zapewnia doskonałą widoczność z zewnątrz. To niezwykle ważny aspekt dla salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, gdyż duże okna dają możliwość estetycznego wyeksponowania wnętrza i oferty. Przyciągające wzrok witryny są świetnym sposobem na budowanie rozpoznawalności.

Technicznie:

• Stan: Lokal jest w stanie do kapitalnego remontu
• Wysokość pomieszczeń: od 273 cm do 506 cm
• Ogrzewanie, ciepła woda: cieplik miejski
• Czynsz + fundusz remontowy: 1 490 zł

Metraż i cena:

• Powierzchnia: 58,21 m²
• Cena 8.450 zł netto/m² (+23% VAT)
• Cena 491.900 zł netto / 604.0000 zł brutto

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji, kupujący nie ponosi w związku z tym dodatkowych kosztów.

Pośredników zapraszam serdecznie do współpracy.

Do zobaczenia na Poznańskiej 26!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.