Lokal witrynowy | ul.Bunscha | 366m2

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować witrynowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 366 m², znajdujący się na parterze nowo powstającego kompleksu przy ulicy Bunscha w Krakowie.

Lokal jest przestronny i umożliwia łatwą oraz dowolną aranżację, zwłaszcza na tym etapie. Posiada możliwość wejścia z kilku stron. Jest wyposażony w liczne witryny z obu stron, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów. Za lokalem powstanie zielony dziedziniec, idealny na plac zabaw oraz strefę odpoczynku. Przed lokalem znajduje się duży parking, jak i parking podziemny.

Inwestycja, w której znajduje się lokal, składa się z trzech etapów mieszkaniowych, które w przyszłości będą rozbudowane o kolejne, co daje duży potencjał dla lokalu.

Ulica Karola Bunscha znajduje się na Dębnikach, w sąsiedztwie Centrum Handlowego ATUT Ruczaj 2.

Oferta najmu:

• Powierzchnia lokalu: 366 m²
• Czynsz bazowy: 65 PLN/m²/mc
• Opłaty eksploatacyjne netto*: 9 PLN/m²/mc
• Okres najmu: min. 5 lat
• Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita + VAT 23%

W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty:

• Eksploatacji ogólnej,
• Administracji,
• Monitoringu,
• Centralnego ogrzewania,
• Mocy zamówionej CO,
• Mocy zamówionej CW.

*dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc.

Lokal jest w stanie deweloperskim surowym, na co składa się:

• Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana.
• Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe.
• Witryny frontowe – stolarka aluminiowa-PCV.
• Drzwi w elewacji zewnętrznej – szklano-aluminiowe.
• Wykończenie ścian wydzielających lokal – ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia.
• Sufit w stanie surowym.
• Posadzka – wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe.

Instalacje:

• Instalacja elektryczna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku.
• Instalacje typu: c.o., c.w.u. i c.t. – doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku.
• Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu.
• Instalacja klimatyzacji – brak w budynku.
• Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu – rozmieszczone według PW budynku.
• Indywidualne opomiarowanie mediów – liczniki w miejscu widocznym i dostępnym.

Lokal idealny pod placówkę przedszkolno-żłobkową.

Agencja pobiera prowizję w wysokości miesięcznego czynszu netto.

Zapraszamy do kontaktu!