Lokal z dochodem w topowej lokalizacji!
992 000 zł
10 333 zł/m²
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
usługowy
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
gotowy/a
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Rok budowy:
1910
Opis
Szanowni Państwo,
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży trzech lokali komercyjnych w perełce poznańskiej architektury – kamienicy z początku XX wieku. Kamienica, w której znajdują się oferowane lokale, to wyjątkowy przykład secesyjnej architektury Poznania. Położona przy ul. Kwiatowej, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, oferuje bliskość głównych atrakcji turystycznych oraz licznych punktów handlowych i kulturalnych. Tylko 50 metrów dzieli ją od ul. Półwiejskiej, która jest główną pieszą arterią miasta. To idealne miejsce dla lokali handlowych i usługowych ze względu na stały i duży ruch pieszych.
Szczegóły Nieruchomości:
- Lokal użytkowy nr 1 na parterze: 96,00 m²
Jest możliwość zakupu jeszcze dwóch innych lokali w tym budynku. Wszystkie lokale są wynajęte na kilkuletnie umowy, co zapewnia stabilny dochód.
- Lokal użytkowy nr 2 na parterze o powierzchni: 113,16 m²
- Lokal użytkowy nr 1a w przyziemiu: 108,5 m²
- Topowa lokalizacja: Usytuowanie pomiędzy centrum handlowym Stary Browar (260 m) a Starym Rynkiem (650 m), przy głównej osi turystycznej i handlowej Poznania. Gwarantuje to stały ruch pieszy i widoczność a także stały popyt na lokale użytkowe do prowadzenia działalności .
- Atrakcyjna stopa zwrotu (ROI): 7,5% - inwestycja zwraca się dzięki stabilnemu przychodowi z najmu.
- Aktualny stan: Lokale po remoncie z wejściem od frontu, co zwiększa ich atrakcyjność dla klientów.
- Infrastruktura: Kompleksowo wyposażona w instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Dodatkowe Informacje:
W tym roku zostanie zrewitalizowana elewacja kamienicy, co dodatkowo podniesie jej prestiż i walory estetyczne. Zbudowana w stylu poznańskiej secesji, jest otoczona odnowionymi kamienicami, co potwierdza potencjał rozwojowy tej lokalizacji.
Idealna Inwestycja:
Taka okazja pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Ta prestiżowa nieruchomość to doskonała lokata kapitału, zapewniająca pewność oraz atrakcyjny zwrot z inwestycji. Jej lokalizacja i charakter czynią ją niepowtarzalnym miejscem na mapie Poznania.
Oto odległości od adresu ul. Kwiatowa 2 w Poznaniu do strategicznych miejsc w mieście:
Podana cena lokalu, to cena netto. Istnieje również opcja zakupu bez VAT, wówczas przy umowie do zapłaty podatek 2% PCC (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).
Jestem do Państwa dyspozycji w celu omówienia szczegółów oferty. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.
To ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 66624737
Nr w biurze: 2/15859/OLS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 28.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
O biurze nieruchomości
MP HOME Magdalena Piechowska
Biuro nieruchomości
ul. Helska 42, 61-014, Poznań, wielkopolskie
Magdalena Piechowska
MP HOME Magdalena PiechowskaLokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnywielkopolskiePoznańStare MiastoCentrumLokal z dochodem w topowej lokalizacji!