Lokal z najemcą! Super cena z metra! ROI 7.4% Hit!

Do sprzedania atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w zabytkowej Kamienicy w Śródmieściu Katowic.

Świetna lokalizacja zapewnia bliskość najbardziej uczęszczanych ulic oraz duży ruch, w pobliżu 2 Żabki oraz liczne sklepy. 

Przestronny, z bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń o dużym potencjale aranżacyjnym. Lokal idealny na biuro, studio lub magazyn. Aktualnie istnieje sklep z drobnymi dekoracjami oraz usługami krawieckimi i pralnią chemiczną .
Lokal jest stale wynajmowany, umowa najmu do końca lutego 2025r.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 123,6 mkw, usytuowany na poziomie -0,5 (suterena) w 4-piętrowej kamienicy.

Próżno szukać tańszego lokalu w przeliczeniu na metr. Nie ma na rynku NIC w podobnej lub niższej cenie. W Katowicach jest dosłownie kilka nieruchomości w podobnej cenie w przeliczeniu na metr kwadratowy, ale są to lokale od 400 metrów wzwyż i ich cena zaczyna się od niecałego miliona złotych. Kupno 124 metrów w takiej cenie to prawdziwa okazja, a jeżeli weźmiemy pod uwagę stałego najemce, to jest to bardzo rozsądny gotowiec inwestycyjny, dający ROI na poziomie 7.4%.

Lokal posiada 6 pomieszczeń gospodarczych, magazyn oraz toaletę.

W SKŁAD LOKALU WCHODZI:
- Pomieszczenie gospodarcze (1) - około 16,9 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze (2) - około 21,1 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze (3) - około 21,7 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze (4) - około 21,2 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze (5) - około 15 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze (6) - około 7,6 m2,
- Magazyn - 6,6 m2,
- WC - 1,2 m2
- Korytarz (1) - 6,3 m2,
- Korytarz (2) - 6 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Ściany- gładź gipsowa, ozdobne mozaiki, tynki, glazura;
Podłogi- płytki;
Okna PCV;
W drzwiach wejściowych i oknach zewnętrzne kraty;
Monitoring.

DOSTĘPNE MEDIA: woda zimna, woda ciepła z bojlera elektrycznego, prąd, kanalizacja.

OGRZEWANIE: miejskie

OPŁATY: woda, śmieci, ogrzewanie wg zużycia

Lokal składa się z:

•⁠ ⁠6 pomieszczeń usługowych

•⁠ ⁠Korytarza

•⁠ ⁠Magazynu

•⁠ ⁠Łazienki z WC

Lokal obecnie wynajmowany

Idealnie nadaje się do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności.