Lokal z najemncą - gotowa inwestycja, wysoki zwrot

Lokal handlowo-usługowy z pewnym najemcą. Gotowa inwestycja przynosząca pewne zyski !

Prezentujemy Państwu lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum miasta Brodnica. Lokal ma powierzchnię 150,28 m2 z czego 90 m2 stanowi sala sprzedaży, pozostała część to pomieszczenia magazynowe i niewielka część socjalno-biurowa.

Lokal zlokalizowana jest przy ul. Mostowej w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, widoczny jest z każdej strony zarówno dla przejezdnych jak i przechodniów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy m.in. Rossman, Biedronka oraz Galeria Handlowa. Od rynku oddalony jest o około 250m.

W lokalu od blisko 30 lat prowadzony jest bardzo dobrze prosperujący sklep z obuwiem i galanterią skórzaną. Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, sala sprzedaży wykończona jest materiałami wysokiej jakości. Ogrzewanie z sieci miejskiej, na sali sprzedaży wykonano instalację ogrzewania podłogowego, ponadto lokal wyposażony jest w klimatyzację i monitoring.

Warunkiem koniecznym sprzedaży jest zawarcie umowy najmu lokalu na okres do 06.2031 roku z obecnym właścicielem. Proponowana stawka czynszu 7000,00 zł netto + czynsz do spółdzielni.

Cena nieruchomości podana w ogłoszeniu jest ceną netto - do części ceny zakupu doliczony będzie vat 23%.

Jest to idealna lokata kapitału gwarantująca zyski już od pierwszych dni. Stopa zwrotu na poziomie 8,5% przekracza stopy możliwe do uzyskania na rynku kapitałowym.

Zapraszamy do kontaktu, z chęcią przedstawimy wszystkie szczegóły oferty. Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji, całe wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Twój Dom Nieruchomości

Brodnica ul. Duży Rynek 21

TEL

e-mail:

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego