Lokal z Sieciówką w Legionowie/umowa-10lat/ROI7,5%

Kupuj i zarabiaj od pierwszego dnia!

Doskonała lokalizacja - pewna, stabilna lokata kapitału - stały, waloryzowany dochód!

• Dwupiętrowy lokal wynajęty przez stabilnych sieciowych najemców Żabka, DHL, DPD, Orlen, Planet Cash;
• Obok lokalu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, instytucje publiczne i duże osiedle mieszkaniowe.

Lokalizacja - Legionowo, ul. Broniewskiego:

• Legionowo, znajduje się w tzw. obwarzanku warszawskim, jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Warszawą i jedna z najbogatszych oraz najzamożniejszych gmin w województwie mazowieckim, z ogromnym potencjałem i doskonałą komunikacją;
• W samym centrum i serca miasta Legionowo;
• Na terenie dużego i zadbanego osiedla mieszkaniowego;
• Duża ilość terenów zielonych;
• Duży ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, publiczną i mieszkaniową.

Podstawowe warunki i parametry obowiązującej umowy:

• Przedmiotem oferty jest wynajęta dwukondygnacyjna nieruchomość wraz z gruntem z ogólnodostępnym parkingiem przed budynkiem;
• Budynek wolnostojący w ostrej granicy z sąsiadem, cała infrastruktura oddzielna i niezależna;
• Umowa najmu z głównym Najemcą na 10 lat - lokal wydany Najemcy w marcu 2024r.;
• Dodatkowo wynajęty teren pod paczkomaty i bankomat z wpłatomatem oraz skomercjalizowane 1 piętro na okres 5 lat, z bardzo perspektywiczną działalnością;
• Zysk roczny z całej inwestycji (ROI) około 7,5% rocznie;
• Waloryzacja czynszu po 12 miesiącach od przekazania lokalu;
• Lokal wynajęty przez pewnych, stabilnych i sieciowych Najemców w tym Żabka Polska S.A.;
• Marka ta jest liderem na polskim rynku z umacnianiem się na swojej pozycji i z długookresowymi planami rozwoju wśród sklepów typu convenience;
• Wszystkie opłaty po stronie Najemców - media, woda, ścieki, energia, ogrzewanie, śmieci;
• Podatek od nieruchomości po stronie właściciela;
• Nieruchomość bezobsługowa - sprzątanie i utrzymanie porządku po stronie Najemców;
• KW - pełna własność nieruchomości i gruntu pod nią, bez żadnych obciążeń.

2 099 999 zł netto + VAT

ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!!

Proszę o kontakt pod numerem: (pięć jeden zero)(pięć cztery pięć)(jeden pięć osiem).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości.