Lokal z witrynami, obok Rynku Miejskiego, Mazury

Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu użytkowego, położonego w mazurskim miasteczku uzdrowiskowym - Gołdapi, na Armii Krajowej - ulicy sąsiadującej i łączącej się z centralnym punktem miasta (Placem Zwycięstwa).
Odległość od oferowanej nieruchomości do Rynku Miejskiego - 200 m
UWAGA!
Istnieje możliwość najmu lokalu - zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Lokal mieści się na parterze odrestaurowanej kamienicy, wejście z witrynami od ulicy, przy samym chodniku i drodze. W przeszłości w lokalu prowadzona była kawiarnia. Nieruchomość przystosowana jest do prowadzenia małej gastronomii: cukierni, kawiarni - pod tego typu działalność nowy Właściciel nie musi zmieniać znacząco aranżacji. Dzięki gotowemu zapleczu, zabudowom meblowym i ladzie recepcyjnej, lokal sprawdzi się także idealnie jako salon kosmetyczny, lokal biurowy, czy też sklep (każdej branży).

W cenę ofertową wchodzą wszystkie zabudowy meblowe i klimatyzacja. Lokal wykończony jest pod klucz, nie wymaga nakładów finansowych, utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Jego niewątpliwym i znaczącym atutem są dwie duże witryny okienne, skierowane w stronę drogi, a także miejsce na szyld zewnętrzny. Lokal posiada też pomieszczenie socjalne wraz z toaletą i toaletę w części głównej (sali sprzedażowej) dla Klientów.

Na podłodze w części głównej lokalu położone zostały panele PCV o bardzo wysokiej klasie ścieralności, utrzymane w nienagannym stanie. W części socjalnej i łazienkach na podłodze znajduje się gres. Kolejnym atutem nieruchomości są bardzo niskie opłaty i koszty utrzymania, aktualnie czynsz wynosi 330 zł. W czynszu zawarte jest odśnieżanie i zamiatanie chodnika znajdującego się przy wejściu do lokalu. Ogrzewanie piecykiem gazowym.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.