Lokale Handlowo Usługowe Osiedle Bałuty

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE U NAS

OPIS OGÓLNY PAWILONU HANDLOWEGO
Przedmiotem najmu jest PAWILON HANDLOWO - USŁUGOWY wybudowany w latach 60' o łącznej powierzchni: 336 mkw., położony na terenie bałuckiego osiedla wieżowców i bloków mieszkalnych Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJĘCIA POSZCZEGÓLNYCH LOKALI PO ICH UPRZEDNIEJ ADAPTACJI DO WŁASNYCH POTRZEB. Przed budynkiem znajduje się parking ogólnodostępny dla samochodów. Biorąc pod uwagę rozkład powierzchni, maksymalna dopuszczalna ilość najemców wynosi 4. W ZAŁĄCZENIU RZUT BUDYNKU Z WIDOCZNYM POMIAREM POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ. WYSOKOŚĆ WYNOSI: 3,40 M.

ROZKŁAD POWIERZCHNI LOKALU

Pawilon o pow. 336 mkw. aktualnie z dwoma wejściami (możliwość wykonania osobnych wejść w ramach wydzielenia nowych Lokali) składa się z:

• 4 sal sprzedaży o pow.: 14 mkw., 30 mkw., 66 mkw., 72 mkw. o łącznej powierzchni: 180 mkw.


• 6 magazynów o pow.: 12 mkw., 3 mkw., 2 mkw., 7 mkw., 4 mkw., 37 mkw o łącznej powierzchni: 66 mkw.


• 3 pomieszczeń biurowych o pow.: 14 mkw., 12 mkw., 13 mkw. o łącznej powierzchni: 39 mkw.


• 3 toalet


• korytarzy oraz pomieszczeń gospodarczych

OBECNY ROZKŁAD POWIERZCHNI POZWALA NA WYDZIELENIE 4 SAMODZIELNYCH LOKALI Z ODRĘBNYMI WEJŚCIAMI Z ZEWNĄTRZ, ORAZ WŁASNYM WĘZŁEM SOCJALNO - SANITARNYM WEDŁUG ZAŁĄCZONEGO RZUTU. ODRĘBNE WEJŚCIA Z TYŁU BUDYNKU UMOŻLIWIAJĄ DOSTAWY TOWARÓW NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM.

STAN LOKALU

Wnętrze pawilonu w średnim stanie: wymagające własnej aranżacji. Budynek jest widoczny od ulicy i charakteryzuje się dużymi witrynami umieszczonymi we frontowej jego ścianie. Tynki wewnętrzne: cementowo - wapienne. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne malowane farbą. Drzwi i okna: PCV. Na podłodze: wylewka + płytki wymagające skucia i położenia nowych. Dach pokryty papą. Sufit malowany farbą.

MEDIA I OPŁATY:

Poza ww. czynszem Najemcę będą obciążały opłaty na podstawie zużycia wg liczników: wody i ścieków, C.O. z sieci miejskiej, energii elektryczna. Opłata za śmieci.