Lokal(e) w sercu miasta!

Lokalizacja:

Ul. Piwna to ścisłe centrum miasta. Dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta, charakteryzująca się świetnym dojazdem, zadbana z wciąż rozwijającym się potencjałem. W najbliższej okolicy przedmiotowego lokalu znajdziemy wielkopowierzchniowe obiekty handlowe, biurowce, dworzec oraz dużo działających lokali 

komercyjnych. Pod kątem biznesowym to jedna z najlepszych lokalizacji. 

Budynek: 

Oryginalnie wybudowany w 1937r., nadbudowany i modernizowany w 2014r. W dobrym stanie technicznym, prawidłowo otrzymane elementy konstrukcyjne oraz wykończeniowe nie wykazują zużycia. Nie posiada ubytków wynikających z użytkowania. Wszystkie elementy budynku sprawne nadające się do eksploatacji bez konieczności odświeżania. 

Lokal: 

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy podzielony na dwie części ze wspólnym zapleczem. Obiekt posiada dwie niezależne sale handlowe (1 klimatyzowana), od frontu prowadzone są aktualnie dwie, różne działalności, natomiast części magazynowe i socjalne są wspólnie skomunikowane (istnieje możliwość stałego zagrodzenia przejścia i pełnego podziału lokali). 

Podział: 

Sklep 1: 47m2 + 25,76m2 zaplecza

Sklep 2: 12,05m2 + 21,55m2 zaplecza

Sale są w bardzo dobrej kondycji, ściany pokryte gładzią, pomalowane, z posadzką wyłożoną kaflami ceramicznymi. Instalacje elektryczne, grzewcze i wodno-kanalizacyjne są w pełni sprawne i w ciągłym użyciu. Ogrzewanie centralne, miejskie. Okna PVC sprawne, bez konieczności dokonywania jakichkolwiek napraw. 

Lokale są aktualnie wynajęte i generują stały przychód. Najemcy stali, bez planów na zmianę lokalizacji. Propozycja idealna dla osób szukających opcji na dochód pasywny. 

Podsumowanie:

Lokalizacja: Gliwice ul. Piwna

Metraż: 106,37

Piętro: Parter

Witryna: TAK

Piwnica: brak

Masz pytania bądź wątpliwości, chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo? Zadzwoń!